Bellagio by Sunrise: апартаменты в Wasl Gate от 1,03 млн AED
Застройщик Sunrise Capital строит комплекс Bellagio by Sunrise — два жилых корпуса в районе Wasl Gate, Дубай. Работы стартовали в мае 2025 года, срок сдачи запланирован на декабрь 2027 года. Для покупателей квартир в рассрочку в центральных районах Дубая порог входа — это первый фактор: для бронирования лота требуется 10% первоначальный взнос.
Вход с 10% первоначального взноса
План оплаты делится на три этапа:
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 35% |
| При сдаче | 55% |
На апартаменты с 1 спальней по минимальной цене 1,03 млн AED потребуется около 103 000 AED на старте. 35% вносятся поэтапно в течение строительства, до декабря 2027 года. Оставшиеся 55% оплачиваются при сдаче комплекса. Именно этот платеж — самый крупный в структуре.
Что входит в диапазон цен от 1,03 млн до 2,65 млн AED
Стоимость лотов варьируется от 1 030 000 AED до 2 650 000 AED — диапазон полностью зависит от планировки и количества спален. Разница в 1,62 млн AED между минимальной и максимальной ценой отражает не только площадь, но и классы недвижимости в проекте.
Апартаменты с 1 спальней стартуют с 1,03 млн AED, площадь варьируется примерно от 490 до чуть более 920 кв. футов. Разброс по планировкам в этом сегменте очень широк: важна не только «число спален», но и конкретная схема. Двухкомнатные квартиры начинаются с 1,65 млн AED (примерно от 1 174 до 1 896 кв. футов), а трехкомнатные — с 2,65 млн AED (от 2 279 до почти 4 000 кв. футов).
Для покупателей, ориентированных на минимальный бюджет и компактность, в Block A предусмотрены студии — от примерно 390 до 453 кв. футов.
Wasl Gate: преимущества локации
Wasl Gate занимает стратегическую позицию вдоль Al Khail Road и Al Wasl Road в Дубае. Отсюда до Dubai Marina — около 15 минут на автомобиле. До Downtown Dubai, Business Bay и DIFC — примерно столько же. Рядом развязка Sheikh Zayed Road, что сокращает путь на работу для тех, кто трудится вдоль этой магистрали.
Этот адрес — в центральной части Дубая, а не на периферии или в новом мастер-сообществе, где еще только строится инфраструктура. Для жителей это означает сокращение времени на ежедневные поездки к деловым и развлекательным центрам города.
Два блока — только апартаменты
В Block A и Block B представлены исключительно апартаменты: студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. Для каждой категории — несколько вариантов планировок, поэтому будущим владельцам важно знакомиться с конкретными схемами, а не ориентироваться только на количество спален.
Максимальное разнообразие планировок — у однокомнатных квартир: это делает их наиболее гибким вариантом для тех, кому важен определенный метраж. В целом проект подходит как для первого приобретения, так и для расширения жилплощади или инвестиций в центральные квартиры.
Инфраструктура для жизни и работы
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Здоровье | Тренажерный зал, зал для йоги, общий спа, крытый бассейн |
| Для семьи | Детская игровая зона, детский бассейн |
| Работа и досуг | Пространство для работы и учебы, кинозал |
Всего предусмотрено восемь объектов инфраструктуры. Крытый бассейн гарантирует возможность плавать круглый год. Спа-зона дополняет спортивный блок, создавая акцент на восстановлении. Пространство для работы и учебы — отдельное помещение вне квартиры — актуально для владельцев однокомнатных и двухкомнатных лотов, работающих из дома.
Детский бассейн, игровая зона и кинозал подчеркивают, что Sunrise Capital ориентируется не только на инвесторов, но и на семьи и молодых специалистов, планирующих проживание, а не просто сдачу в аренду.
Строительство началось, сдача — декабрь 2027
Работы стартовали в мае 2025 года. Сдача ожидается в декабре 2027 года — это примерно два с половиной года до получения ключей. 35% оплачиваются в течение всего периода строительства, еще 55% — при сдаче. Те, кто входит в проект сейчас, становятся участниками стройки с четким графиком и понятным горизонтом завершения.