368 Park Ln: от студий до двухуровневых апартаментов с 3 спальнями в JVC District 10
Застройщик Tabeer Starwood Holding Limited представил проект 368 Park Lane в районе District 10 Jumeirah Village Circle в начале этого года. Строительство стартовало в марте 2026 года, а сдача комплекса запланирована на август 2028 года. Для покупателей сейчас это покупка в рассрочку — до сдачи осталось примерно 26 месяцев.
Что на практике значат 734 000 AED — 3,5 млн AED
Диапазон цен между минимальной и максимальной планкой различается примерно в пять раз, и объясняется это типами лотов. Студии стартуют от 734 000 AED при площади от 441 до 455 кв. футов. Апартаменты с 1 спальней стоят от 1,03 млн AED, их площадь — от 656 до 838 кв. футов в зависимости от планировки. Двухкомнатные варианты представлены по цене от 1,08 млн AED за 820 кв. футов и до 1,725 млн AED за просторные 1 361 кв. фут. Апартаменты с 3 спальнями доступны за 1,65 млн AED при площади 1 377 кв. футов.
Верхняя граница — двухуровневые апартаменты с 3 спальнями: 3,5 млн AED за 2 312 кв. футов. Такой формат на двух этажах — уже отдельный сегмент внутри здания. Студии и апартаменты с 1 спальней рассчитаны на инвесторов и одиночных жильцов — это массовый сегмент. Планировки с двумя и тремя спальнями подходят семьям и тем, кому важна большая площадь. Дуплекс с 3 спальнями — выбор для тех, кто ищет просторное жилье с престижным адресом в JVC.
JVC District 10: что предлагает локация
Jumeirah Village Circle расположен между Dubai Marina и Downtown Dubai, примерно в середине основного транспортного коридора. По периметру проходят Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До Business Bay и DIFC — около 20–30 минут на автомобиле вне часа пик. До Dubai Marina и JBR — обычно 15 минут. До Международного аэропорта Дубая — примерно 30 минут на машине.
District 10 — один из самых развитых районов внутри JVC. Здесь сочетаются виллы и жилые комплексы, торговля и рестораны интегрированы прямо в район, а не вынесены за его пределы. Благодаря такому смешанному размещению район выглядит более обжитым и семейным.
Инфраструктура: что важно в наборе удобств
| Тематика | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| На улице | Озелененные сады |
| Для семей | Детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Крытый бассейн — редкость для такого ценового сегмента и заметное преимущество комплекса. Он позволяет пользоваться инфраструктурой даже в самые жаркие месяцы года. Ресторан на территории — важное удобство для жителей. Детская площадка и зеленые сады делают проект особенно привлекательным для семей и тех, кто ищет жилье для долгосрочного проживания.
Вход в проект — с 20% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 40% |
| Сдача | 40% |
Первоначальный взнос 20% позволяет зафиксировать лот на старте продаж. Второй транш — 40% — выплачивается постепенно в течение примерно двух лет строительства, что делает вложения равномерными. Оставшиеся 40% нужно внести при сдаче в августе 2028 года — это самый крупный платеж в графике.
Сроки новостройки в рассрочку
Строительные работы стартовали в марте 2026 года, завершение и сдача проекта намечены на август 2028 года — это примерно 26 месяцев с текущего момента. График оплаты синхронизирован с этапами строительства, а основной платеж приходится на момент передачи ключей. Для покупателя, входящего сейчас, впереди весь цикл строительства — стандартная ситуация для проектов на начальной стадии.