Terrazzo Residences: трёхуровневый выбор апартаментов от Taraf Properties в JVC
Застройщик Taraf Properties начал строительство комплекса Terrazzo Residences в ноябре 2023 года в Jumeirah Village Circle, District 11. В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями — всего 22 типа планировок. Сдача запланирована на декабрь 2026 года, то есть до неё осталось примерно четыре месяца.
Что даёт престижный адрес в JVC District 11
Jumeirah Village Circle занимает центральное положение в транспортной системе Дубая. По восточной границе проходит Al Khail Road, что позволяет доехать до Business Bay примерно за 20 минут, а до Dubai Marina — примерно за те же 20 минут в противоположном направлении. В нескольких минутах находится выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, которая ведёт на север в Шарджу или на юг в Абу-Даби. До Dubai International Airport — около 30 минут при обычной загруженности дорог.
В окрестностях District 11 работают супермаркеты, аптеки, кафе и клиники.
По уровню цен проект занимает средний сегмент JVC. Здесь покупатели получают адрес в Дубае с реальной транспортной доступностью — и по более доступной цене, чем в центральных или прибрежных районах.
Что входит в диапазон от 1,06 млн до 2,35 млн AED
Стоимость лотов составляет от 1 060 018 AED до 2 345 231 AED. Разброс цен объясняется тремя категориями по числу спален и разнообразием планировок в каждой, а не разницей в уровне отделки или качестве внутри комплекса.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 060 018 AED. Площади — от 771 до 1 224 кв. футов по семи вариантам планировок. Это значительный диапазон для одной категории: 771 кв. фут подойдёт для одного жителя или инвестора, ориентированного на арендаторов, а 1 224 кв. фута — уже просторные апартаменты для пары. Выбор планировки здесь важнее, чем просто метка «1 спальня».
Апартаменты с 2 спальнями начинаются с 1 483 402 AED. В продаже десять вариантов планировок площадью от 1 152 до 1 770 кв. футов. Просторные варианты отлично подходят для семьи или удалённой работы.
Апартаменты с 3 спальнями стоят от 2 345 231 AED, площади — от 1 554 до 2 113 кв. футов по пяти вариантам планировок. Этот сегмент рассчитан на покупателей, которым принципиален полный набор спален для семьи, но важно остаться в ценовой категории JVC.
Восемь инфраструктурных решений и их назначение
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и велнесс | Тренажёрный зал, зона здоровья и фитнеса, йога-комната |
| Вода | Инфинити-бассейн, детский бассейн |
| Для семьи | Детская площадка |
| Для жителей | Внутренний двор, развлекательные пространства |
Йога-комната в дополнение к полноценному тренажёрному залу и отдельной зоне здоровья и фитнеса говорит о том, что застройщик делает ставку на аудиторию, ориентированную на здоровый образ жизни. Три раздельные локации для занятий спортом подчёркивают приоритет велнеса как ключевого направления, а не второстепенного удобства. Отдельный детский бассейн и игровая зона явно рассчитаны на семьи с детьми. Общая инфраструктура — внутренний двор и развлекательные пространства — ориентирована на тех, кто планирует сам пользоваться этими удобствами на постоянной основе.
Сдача в декабре 2026 года
Строительство стартовало в ноябре 2023 года. Ожидаемое завершение — декабрь 2026 года, то есть осталось примерно четыре месяца. Большая часть работ уже выполнена, проект вышел на финишную прямую. Для покупателей, рассматривающих новостройки в рассрочку в Дубае, Terrazzo Residences — это вариант с минимальными рисками, ведь здание практически готово.
Вход от 10%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Первоначальный взнос 10% позволяет начать с минимальными вложениями. При стартовой цене 1 060 018 AED это около 106 000 AED для бронирования лота. Так как до сдачи примерно четыре месяца, 50% оплачиваются при получении ключей практически сразу после входа в проект. Оставшиеся 40% уже распределены по этапам строительства; ключевой финансовый момент — это платёж при сдаче в декабре 2026 года.
