Residences Du Port Autograph Collection: Один адрес на Марине — четыре формата жилья
Residences Du Port Autograph Collection — проект на первой линии от The Devmark Group в районе Residences Du Port в Dubai Marina. В одном комплексе здесь собраны апартаменты, дуплексы, пентхаусы и таунхаусы — необычно широкий выбор для одного адреса. Именно на этом разнообразии стоит сфокусироваться в первую очередь: оно определяет стоимость, планировки и круг ваших будущих соседей.
Жизнь на набережной Dubai Marina
Проект расположен в Dubai Marina — одном из самых обжитых прибрежных районов города. Для резидента это означает прогулочную набережную, магазины и рестораны в пешей доступности, а также прямой выезд на Sheikh Zayed Road в сторону Downtown или аэропорта. Район связан с метро и трамвайной сетью, так что машина нужна не для каждодневных дел, а только по желанию. Для инвестора главный плюс — район уже полностью сдан и функционирует, здесь не нужно ждать будущие дороги или инфраструктуру. Вы покупаете жилье в локации, которая работает уже сегодня.
Что реально входит в диапазон от 2 588 000 до 26 393 492 AED
Цены составляют от 2 588 000 AED до 26 393 492 AED. Разброс объясняется тем, что в проекте сочетаются сразу несколько форматов жилья. На входе, примерно за 2,59 млн AED, доступны апартаменты с 1 спальней площадью от 800 до 940 кв. футов. Такой вариант подойдет частному покупателю, паре или инвестору, который ищет сдаваемую квартиру на Марине по минимальной цене в комплексе. Средний сегмент — двух- и трехкомнатные апартаменты стоимостью в пределах 3,79–5,5 млн AED — рассчитан на семьи, которым важно остаться в районе, но с большим пространством.
Самый верхний ценовой сегмент — отдельный рынок. Дуплексы стартуют от 12 млн AED, пентхаусы — примерно с 17 млн AED, а пятикомнатный пентхаус достигает верхней планки 26,4 млн AED. Триплекс-таунхаус с четырьмя спальнями стоит около 20 млн AED. Здесь покупают не для аренды, а ради статуса и уникального дома. То есть фактически под одним адресом представлены две разные аудитории — массовый и премиальный сегменты, а не одна длинная шкала.
Как выбрать свой формат жилья
В комплексе представлены четыре типа недвижимости: апартаменты, дуплексы, пентхаусы и таунхаусы. Самый широкий выбор — среди апартаментов: от компактных с одной спальней до просторных с тремя. Дуплексы и триплекс-таунхаус — вариант для тех, кому нужен «дом внутри башни», с вертикальным пространством. Пентхаусы — для тех, кто ищет максимальные площади и верхние этажи. Каждый формат рассчитан на определенный бюджет и состав семьи.
На территории комплекса
| Тема | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Лайфстайл | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Инфраструктура здесь практичная и ориентирована на повседневную жизнь, а не на показную роскошь. Крытый бассейн — важный плюс: это круглогодичное плавание, а не сезонная опция на крыше. Детская площадка и сады говорят о том, что застройщик ожидает семьи среди будущих жителей, а не только инвесторов. Такой набор удобств сбалансирован под разный состав жильцов.
Сдача — июнь 2026 года
Строительство стартовало в июне 2025, завершение ожидается в июне 2026. При покупке сейчас срок до сдачи — около года. Это минимизирует строительные риски по сравнению с проектами, которые будут сдаваться через несколько лет, и сокращает период между оплатой и началом проживания или получением арендного дохода.
Вход — с 20% первоначального взноса
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 30% |
| На сдаче | 50% |
План оплаты смещён к финалу. Сначала — 20% при бронировании, еще 30% выплачиваются в течение строительства, оставшиеся 50% — при сдаче. Так как основная часть суммы приходится на момент завершения проекта, а строительство займет примерно год, ваши максимальные выплаты и получение ключей совпадут по времени. Наибольшая финансовая нагрузка — на этапе сдачи, а не после неё.