Sunshine Bay, Al Marjan Island: апартаменты от 980 000 AED с первоначальным взносом 10%
Sunshine Bay — жилой проект апартаментов на острове Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме от застройщика The Source of Fate Real Estate Development. Строительство началось в октябре 2024 года, сдача запланирована на январь 2027 года. На момент публикации проект близок к финальной стадии.
Al Marjan Island: что дает эта локация
Al Marjan Island расположен на побережье Рас-эль-Хаймы вдоль Персидского залива и соединен с материком автомобильной дорогой. Emirates Road напрямую связывает остров с Дубаем — до Dubai Marina на машине обычно 50–60 минут. До Шарджи и Аджмана — также около часа.
Покупка на Al Marjan Island — это выбор жилья у воды по ценам заметно ниже, чем на аналогичных локациях Дубая, и в рамках отдельного рынка недвижимости. Для конечных пользователей остров предлагает спокойную прибрежную атмосферу с меньшей плотностью, чем в городе. Для инвесторов водная локация привлекательна при оценке спроса на краткосрочную аренду.
Что дают 980 000 – 2 490 000 AED
Диапазон цен — от 980 000 AED до 2 490 000 AED. Каждая категория лотов полностью отражена в этом коридоре.
Студии стартуют с 980 000 AED и имеют площадь от 439 до 792 кв. футов в зависимости от планировки. Апартаменты с 1 спальней — от 980 000 AED до 1 400 000 AED, площади — от 790 до 1 538 кв. футов в разных вариантах. Двухкомнатные апартаменты — до 2 490 000 AED, максимальная площадь — 2 307 кв. футов.
Входной сегмент — студии за 980 000 AED — это вариант для инвесторов, ориентированных на доходность. Площади до 792 кв. футов — это крупные студии для своего класса. Диапазон однокомнатных — от 980 000 до 1 400 000 AED — охватывает и лоты, близкие по цене к студиям, и просторные варианты свыше 1 500 кв. футов. Двухкомнатные апартаменты за 2 490 000 AED — выбор для семьи или для покупки просторной квартиры для отдыха.
Вход от 10%: детали плана оплаты
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 30% |
| При сдаче | 20% |
| После сдачи | 40% |
Первоначальный взнос 10% снижает стартовые вложения. Ключевой параметр — 40% после сдачи: почти половина стоимости оплачивается уже после ввода проекта в эксплуатацию. Для покупателя, входящего сейчас, платежи на этапе строительства и при сдаче распределены на ближайшие пять месяцев, после чего начнется график пост-сдачных выплат.
Линейка апартаментов
В Sunshine Bay представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. В каждой категории несколько вариантов планировок — они различаются расположением и ориентацией в корпусе.
Инфраструктура: что важно
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, зал для йоги, джакузи и паровая |
| Водная зона | Крытый бассейн, детский бассейн |
| Семейный отдых | Озелененные сады, детская площадка, зона барбекю |
Всего восемь элементов инфраструктуры. Крытый бассейн — редкость для проектов у воды, он гарантирует круглогодичное плавание без привязки к сезону. Зал для йоги и зона с джакузи и паровой — для тех, кто делает заботу о здоровье частью повседневной жизни. Два формата для детей — отдельный бассейн и игровая зона — плюс барбекю подчеркивают семейную направленность комплекса и его потенциал для аренды под семьи.
До сдачи — пять месяцев
Старт строительства — октябрь 2024 года. Запланированная сдача — январь 2027 года. Для новых покупателей риски по срокам минимальны: основная часть работ уже выполнена.