Al Ghaf Tower Phase 2: апартаменты в Al Khan, Шарджа от 748 000 AED
Al Ghaf Tower Phase 2 — жилой комплекс апартаментов от застройщика Tiger Group в районе Al Khan, Шарджа. Это второй этап проекта по этому адресу. В здании представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в прибрежном районе рядом с границей Шарджи и Дубая.
Al Khan: что даёт эта локация
Al Khan расположен на берегу лагуны в восточной части Шарджи, с удобным выездом как в деловой центр эмирата, так и к границе с Дубаем. На машине до Дейры и общей дорожной сети Дубая можно доехать примерно за 20–25 минут, если позволяет ситуация на дорогах. Центр города Шарджа также находится в нескольких минутах езды в противоположном направлении.
Для покупателя или инвестора это означает удобный выезд на работу без дубайских цен. Тем, кто трудится в Дейре или восточных деловых зонах, отсюда проще и быстрее добираться до офиса, при этом арендные ставки остаются на уровне Шарджи. Прибрежный адрес добавляет атмосферу у воды — то, чего нет во внутренних районах города. Это место подходит и для долгосрочного проживания, и для арендных инвестиций.
Входной порог — 748 000 AED
Минимальная цена на апартаменты в комплексе — 748 000 AED. В продаже есть лоты с 1, 2 и 3 спальнями.
За 748 000 AED покупатель получает адрес у воды и сравнимое время в пути на работу, но по более доступной цене, чем в Дубае. Для инвесторов это доступный входной порог в районе, ориентированном на арендаторов, работающих в Дубае.
Форматы апартаментов
В Al Ghaf Tower Phase 2 представлены апартаменты трёх форматов: с одной, двумя и тремя спальнями. Каждый вариант рассчитан на свою аудиторию.
Апартаменты с одной спальней подойдут профессионалам, парам, приобретающим первую собственность, или инвесторам, ориентированным на арендаторов-одиночек и пары в Шардже. Двухкомнатные варианты — для небольших семей, покупателей с необходимостью отдельного домашнего кабинета или для тех, кто приобретает жильё совместно. Апартаменты с тремя спальнями рассчитаны на семьи, которым важна площадь и отдельные комнаты, но которые не хотят платить дубайские ставки.
Все лоты — стандартные жилые апартаменты.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и досуг | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| Прогулочные и зелёные зоны | Озеленённые сады, детская площадка |
| Рестораны и кафе | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Крытый бассейн — ключевая особенность комплекса. Он обеспечивает жильцам возможность плавать в любое время года, что особенно актуально для климата, где открытые бассейны большую часть года непрактичны. Тренажёрный зал даёт полноценный вариант для занятий спортом на территории дома. Наличие ресторанов позволяет не покидать здание для ежедневных приёмов пищи.
Детская площадка и озеленённые сады делают инфраструктуру удобной для семей и долгосрочных жильцов. Система видеонаблюдения CCTV обеспечивает спокойствие и безопасность каждый день. Все эти опции рассчитаны на тех, кто планирует жить в комплексе, а не только инвестировать в объект.
Старт — с 10% первоначального взноса
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 50% |
| На этапе сдачи | 10% |
| После сдачи | 30% |
Первоначальный взнос 10% — это около 74 800 AED от стартовой цены. В период строительства оплачивается 50% стоимости, распределённых на время возведения объекта. Далее на этапе сдачи вносится ещё 10%. Оставшиеся 30% выплачиваются после получения ключей.
План оплаты после сдачи меняет финансовую модель покупки. Покупатель не обязан полностью выплатить всю сумму к моменту сдачи. Инвестор может заселить арендатора и начать получать доход до того, как оплатит финальные 30%. Жилец получает ключи и платит последнюю часть уже проживая в квартире. Такая схема распределяет финансовую нагрузку во времени и не требует больших выплат сразу.