IMG Tower: апартаменты в Al Barari от 870 000 AED
Застройщик Tiger Properties реализует проект IMG Tower в районе Wadi Al Safa — это жилой квартал внутри престижного сообщества Al Barari в Дубае. Здание полностью жилое, в нем представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Начало строительства — апрель 2026 года, сдача комплекса запланирована на январь 2029 года.
Альтернатива привычному центру Дубая
Al Barari — одно из немногих масштабных сообществ в Дубае, где акцент сделан на низкой плотности застройки и собственной парковой зоне. Находясь в центре города, район принципиально отличается от типичного для этого статуса окружения: здесь просторные участки, меньше уличного шума, а озеленение — часть концепции, а не формальность, как в кварталах с плотной высотной застройкой ближе к побережью или Downtown.
Wadi Al Safa расположен на восточной окраине Al Barari, где плотность застройки становится еще ниже. Основной транспортный доступ — по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, откуда до Business Bay и Downtown Dubai на машине примерно 25 минут. Примерно на таком же расстоянии к востоку находится Dubai International Airport. До Dubai Marina — около 30 минут в противоположную сторону.
Район не рассчитан на пешие перемещения: поблизости нет торговых улиц и станций метро. Машина необходима для поездок за продуктами, на учебу и любые социальные активности вне дома. Жители сознательно выбирают такие условия ради большего пространства, тишины и зелени вокруг — именно это составляет ключевую ценность данного адреса.
Что дают 870 000 AED в этом проекте
Минимальная стоимость апартаментов с 1 спальней — 870 000 AED. В комплексе также есть варианты с двумя и тремя спальнями. 870 000 AED — базовая цена для этого проекта и соответствует стоимости самой компактной планировки. Покупателям, нацеленным на более просторные лоты, потребуется больший бюджет.
В комплексе представлены только апартаменты, поэтому проект рассчитан на тех, кто ищет вариант для жизни в Al Barari, но не рассматривает виллы или таунхаусы.
Семь опций инфраструктуры, две — ключевые
| Тематика | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Отдых на открытом воздухе | Озелененные сады, зона барбекю |
| Детская инфраструктура | Детская игровая площадка |
| Питание и безопасность | Рестораны, видеонаблюдение CCTV |
Крытый бассейн снимает сезонные ограничения, которые есть у открытых бассейнов в Дубае: летом купаться под солнцем комфортно только утром или вечером, а крытый вариант доступен круглый год. Собственные рестораны на территории избавляют от необходимости выезжать для повседневных приемов пищи — это реальный плюс в автозависимом сообществе, где все внешние опции требуют покидать здание. Таким образом, два ключевых запроса — плавание и питание — решаются внутри проекта, без машины. Остальная инфраструктура — тренажерный зал, озелененные сады, детская площадка, зона барбекю — ориентирована на семьи и тех, кто планирует жить здесь постоянно, а не сдавать на короткий срок.
32 месяца до сдачи
Строительство началось в апреле 2026 года, завершение ожидается в январе 2029 года — через примерно 32 месяца. Покупатели, входящие сейчас, только начинают путь: впереди основная часть стройки и большая часть платежей по рассрочке. 32-месячный срок означает, что покупка идет в рассрочку, и ни о каком скором заселении или сдаче в аренду речи не идет. Для личного проживания или сдачи апартаментов арендаторам первая возможность появится не раньше января 2029 года.
Вход с первоначальным взносом 20%
| Этап оплаты | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 50% |
| На сдаче | 30% |
20% первоначального взноса фиксируют лот при подписании договора. Для апартаментов с 1 спальней по цене 870 000 AED это 174 000 AED. 50% стоимости, то есть 435 000 AED для той же планировки, выплачиваются поэтапно за 32 месяца строительства. Финальные 30% (261 000 AED) вносятся при сдаче в январе 2029 года. После этого никакой отсрочки платежа не предусмотрено: вся сумма закрывается при получении ключей.