Reeman Residence 02, Al Shamkha: апартаменты от 728 000 AED
Reeman Residence 02 — это жилой комплекс апартаментов от застройщика Towaiji Real Estate Development, расположенный в сообществе Reeman Residences в районе Al Shamkha, Абу-Даби. Это второй этап кластера Reeman от данного застройщика, следующий за проектом Reeman Residence 01 в той же локации. Подъездные дороги уже готовы, первый этап строительства ведётся, а район формируется вокруг действующей стройки, а не на пустыре.
Al Shamkha: расстояние, выгода и южный коридор
Al Shamkha пролегает вдоль автомагистрали E20, южнее главного острова Абу-Даби. Это спланированный жилой район, рассчитанный на семьи и покупателей со средним доходом, которым важен престижный адрес в Абу-Даби без высокой стоимости островной недвижимости. Поездка до деловых центров Абу-Даби занимает примерно от 20 до 30 минут на автомобиле в зависимости от времени суток. В районе преобладает жилая застройка, есть школы, мечети и торговая инфраструктура для жителей. Al Shamkha входит в масштабное южное развитие материковой части Абу-Даби, а близость к трассе делает район удобным для тех, кто передвигается на машине.
Для собственников жилья здесь — это более спокойная и просторная альтернатива центру. Для инвесторов — это доступные цены и формат пригорода, который привлекает арендаторов, ищущих варианты дешевле, чем на острове. В обоих случаях компромисс — это удалённость от центра города.
Что можно купить за 728 000–1 650 000 AED
Цены на апартаменты варьируются от 728 000 AED до 1 650 000 AED, диапазон превышает двукратную разницу. Такой разброс объясняется реальными отличиями в площади и планировках, а не разницей в цене за одинаковые объекты. Минимальная стоимость делает вход в рынок недвижимости Абу-Даби доступным, а максимальная цена — это значительно более крупные лоты для семей или покупателей, которым важно количество комнат и простор.
Для инвесторов более низкий прайс снижает порог вложений. Пригородная локация и семейная концепция комплекса делают его привлекательным для долгосрочных арендаторов — это не формат для краткосрочной сдачи.
Вход от 10 %
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10 % |
| В период строительства | 30 % |
| При сдаче | 60 % |
Первоначальный взнос 10 % — это низкий порог для старта. При минимальной цене 728 000 AED начальный платёж составляет около 73 000 AED. Для самых просторных вариантов 10 % — это примерно 165 000 AED.
Далее 30 % распределяется на период строительства, а 60 % вносится при сдаче в декабре 2028 года. В этом плане оплаты нет рассрочки после сдачи, то есть вся сумма вносится полностью в момент завершения строительства. Ключевое обязательство — это платёж 60 % при получении ключей.
Все апартаменты: простота выбора и сравнения
В Reeman Residence 02 все лоты — апартаменты. Единый тип недвижимости упрощает понимание целевой аудитории и делает перепродажу более прозрачной, чем в комплексах со смешанными вариантами.
Функциональная инфраструктура для постоянного проживания
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| Прогулки и озеленение | Ландшафтные сады |
| Для семей | Детская площадка |
| Кафе и рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн позволяет пользоваться инфраструктурой даже в летние месяцы, когда жара ограничивает занятия на улице. Детская площадка и озеленённые зоны обеспечивают семейный досуг прямо на территории комплекса. Наличие ресторана в здании даёт возможность поесть, не выходя из дома.
Набор удобств рассчитан на постоянных жильцов, а не на краткосрочных арендаторов. Это решение для семей с детьми, людей, занимающихся спортом, и тех, кому важен комфорт повседневной жизни в доме. Инфраструктура практичная, без избыточных опций, что соответствует позиционированию проекта в среднем ценовом сегменте.
Срок сдачи: декабрь 2028 года
Строительство стартовало в октябре 2026 года. Сдача запланирована на декабрь 2028 года, то есть примерно через 26 месяцев. Покупатели сейчас оформляют покупку в рассрочку, когда весь этап строительства ещё впереди. График платежей синхронизирован со сроком сдачи: 30 % распределяется на эти 26 месяцев, а затем оплачивается 60 % при получении ключей. Для инвесторов в рассрочку основной платёж приходится на момент завершения, а не при подписании договора.
