Viera Residences: апартаменты с 1 и 2 спальнями в Dubai Production City
Viera Residences — жилой проект апартаментов от застройщика Vantage Ventures Real Estate в Dubai Production City (IMPZ). В комплексе представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями в различных вариантах планировок: минимальная площадь апартаментов с 1 спальней — 773 кв. фут, максимальная площадь 2-спальных — 1 772 кв. фута. Сдача была запланирована на январь 2026 года.
Production City не примыкает к главным деловым районам Дубая. Для покупателей, которые ставят приоритет на площадь или стоимость, а не на центральное расположение, этот вариант хорошо подойдет.
Локация и транспортная доступность
Dubai Production City расположен в юго-западном коридоре Дубая. Через район проходит Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает жителям прямой выезд на трассу и быстрый доступ к остальным районам города. Dubai Marina находится примерно в 15–20 минутах на автомобиле, Mall of the Emirates — около 20 минут, поездка до Downtown Dubai и Business Bay займет примерно 30–40 минут при умеренном трафике. До аэропорта Al Maktoum International можно доехать за 20–25 минут.
1,15 млн — 1,6 млн AED: что входит в этот диапазон
Стоимость апартаментов с 1 спальней стартует от 1 150 000 AED, с 2 спальнями — от 1 600 000 AED. Разница между этими категориями составляет 450 000 AED.
Апартаменты с 1 спальней имеют площадь от 773 до 901 кв. фута и представлены в шести типах планировок. Стоимость одного квадратного фута — от 1 280 до 1 490 AED. Цена фиксирована для всех вариантов с 1 спальней, так что ключевым параметром становится именно площадь.
Линейка с 2 спальнями более разнообразна. Площадь — от 951 кв. фута (тип D) до 1 772 кв. фута (тип H), все по одинаковой стартовой цене 1 600 000 AED. Таким образом, стоимость квадратного фута — от 903 AED у самой просторной планировки до 1 682 AED у самой компактной. Покупатели этой категории фактически выбирают между компактной «городской» двухкомнатной квартирой и полноценными семейными апартаментами за одну и ту же сумму. Выбор планировки здесь важнее, чем в проектах с типовыми этажами.
Кому подойдут те или иные варианты
Планировки с 1 спальней (773–901 кв. фут) оптимальны для одного владельца или пары, которые хотят приобрести жилье по доступной цене. 1,15 млн AED — стартовая стоимость, которая подходит этой аудитории. Шесть вариантов планировок позволяют подобрать наиболее удобное решение даже при одинаковой цене и площади.
Линейка с 2 спальнями — более разноплановая. Компактные варианты (до 1 000 кв. фут) дают полноценную вторую спальню, но не предполагают избыточного пространства — это выбор для тех, кому важны две отдельные комнаты без переплаты за метраж. Большие форматы, например, тип H на 1 772 кв. фута или тип A на 1 384 кв. фута, рассчитаны на семьи и отличаются просторной планировкой. Все двухкомнатные апартаменты стоят одинаково, поэтому основной критерий — доступность нужной планировки и размер площади.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Веллнесс | Крытый бассейн, джакузи и парная, тренажерный зал |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
| Общие зоны | Лобби, игровая зона для детей |
В комплексе шесть ключевых инфраструктурных решений, основной акцент — на веллнесе. Крытый бассейн в сочетании с джакузи, парной и тренажерным залом — серьезное преимущество для объектов этой ценовой категории. Внутренние удобства обеспечивают комфорт в течение всего года, что важно для летнего климата Дубая. Детская игровая зона и семейные 2-спальные планировки подчеркивают, что проект рассчитан прежде всего на собственников, а не на краткосрочную аренду.
Этапы строительства
Строительство стартовало в январе 2025 года, сдача была запланирована на январь 2026 года. Этот срок уже прошел, соответственно, проект либо завершен, либо находится на финальной стадии выдачи ключей. Покупатели, которые приходят сейчас, получают готовое или почти готовое жилье — ожидания на этапе «в рассрочку» на несколько лет нет.
Покупка с первоначальным взносом 20%
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В период строительства | 80% |
20% — это сумма, необходимая для бронирования лота, оставшиеся 80% оплачиваются в течение этапа строительства. Платежей после сдачи не предусмотрено.
Поскольку строительство завершено, вся оставшаяся сумма (80%) должна быть внесена в сжатый срок. Окончательная выплата производится при или до получения ключей, без растяжки платежей на дополнительные годы.