Soul by Vision: апартаменты в Dubai Production City от 645 400 AED
Soul by Vision — жилой комплекс апартаментов от застройщика Vision Development, расположенный в Dubai Production City (IMPZ). Строительство стартовало в июне 2025 года, сдача проекта намечена на декабрь 2026 года. В комплексе представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Стартовая цена — 645 400 AED.
Запад Дубая между свободными экономическими зонами
Dubai Production City, ранее известный как International Media Production Zone, занимает западную часть Дубая рядом со Studio City, Media City и Internet City. Со стороны востока мастер-сообщество ограничено Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До Al Barsha на машине около 10 минут, до Dubai Marina — примерно 15 минут, а до Downtown Dubai — 25–30 минут вне часа пик.
Внутри района находится торговый центр City Centre Me'aisem — здесь можно решить все повседневные вопросы с покупками и едой, не выезжая за пределы квартала. Благодаря соседству с кластерами свободных экономических зон здесь преобладает деловое движение, а не туристический поток. Улицы менее загружены, чем в JLT или Business Bay. Для покупателей, которым важна связанная локация на западе Дубая, но по цене ниже, чем в Marina, Production City выглядит разумным выбором.
Студии от 645 тыс. AED, трехкомнатные — от 1,82 млн AED
В Soul by Vision разброс цен заметный. Студии стартуют с 645 400 AED при площади около 470 кв. футов. На верхнем уровне — апартаменты с 3 спальнями площадью 1 738 кв. футов от 1 822 600 AED. Цены различаются примерно в три раза между лотами начального и топового сегментов.
Стоимость квадратного фута тоже меняется в зависимости от формата. В студиях цена около 1 360 AED за кв. фут, а в трехкомнатных апартаментах — примерно 1 050 AED за кв. фут. Это ощутимая разница: для инвесторов, рассматривающих трехкомнатные лоты, скидка на квадрат частично компенсирует более высокую общую стоимость, а формат такого жилья рассчитан на семьи с другим профилем арендаторов по сравнению со студиями.
Апартаменты с 1 спальней занимают примерно 810 кв. футов, двухкомнатные — от 1 368 до 1 403 кв. футов, что охватывает весь спектр семейных форматов.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Досуг | Инфинити-бассейн, крытый бассейн, ландшафтные сады, кинотеатр |
| Фитнес | Тренажерный зал |
| Питание | Рестораны |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Безопасность | Система видеонаблюдения (CCTV) |
Два бассейна — отличительная черта комплекса: инфинити-бассейн на улице и отдельный крытый бассейн обеспечивают и пространство для общения, и круглогодичный вариант для плавания независимо от погоды. Кинотеатр и рестораны на территории выводят общественную инфраструктуру за рамки стандартного сочетания зала и бассейна. Детская игровая зона делает проект интересным для семей с детьми.
Вся инфраструктура рассчитана на тех, кто ищет продуманную среду за умеренную цену, но не готов переплачивать за брендовую недвижимость.
Ожидаемая сдача: декабрь 2026
Строительство стартовало в июне 2025. Целевая дата сдачи — 31 декабря 2026 года, то есть до завершения остается около 18 месяцев. Покупатели на этом этапе заходят в проект в рассрочку на этапе строительства, когда большая часть работ еще впереди.
20% — на старте, 80% — при сдаче
| Этап | К оплате |
|---|---|
| В период строительства | 20% |
| При сдаче | 80% |
План оплаты предусматривает 20% в период строительства и оставшиеся 80% при сдаче. Для новостроек в рассрочку в Дубае это низкий порог входа, но основная сумма оплачивается единоразово по сдаче. Для покупателей с ипотекой потребуется заранее согласовать условия с банком до декабря 2026 года. Тем, кто приобретает за наличные, стоит предусмотреть всю сумму к моменту завершения строительства.