Tranquil Wellness Tower: апартаменты в JVT, созданные для здоровья и восстановления
Застройщик Well Cube Life вывел на рынок проект Tranquil Wellness Tower в районе Jumeirah Village Triangle (JVT) в конце 2021 года. Строительство стартовало сразу, а сдача была запланирована на март 2023 года. С тех пор прошло уже более двух лет, поэтому, скорее всего, перед нами завершённый дом, а не классическая новостройка в рассрочку.
Комплекс расположен в District 7 — одном из самых спокойных кластеров JVT. Все лоты — апартаменты, три планировочных решения. Идея заботы о здоровье отражена как в названии, так и в инфраструктуре комплекса.
Жизнь в Jumeirah Village Triangle
JVT находится на западе Дубая, между шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. От District 7 до Dubai Marina около 15 минут на машине, до центра Дубая — примерно 25 минут. Сообщество носит пригородный характер: преимущественно мало- и среднеэтажная застройка, собственные зелёные зоны, формирующийся торговый слой, спокойная атмосфера для жизни. Здесь живут семьи и молодые специалисты, которые ищут больше пространства по сравнению с центром города, но не хотят платить цены Dubai Marina или Business Bay. Пешая доступность ограничена, зато выезд на главные дороги удобный.
Что дают бюджеты от 844 тыс. до 1,69 млн AED
Диапазон цен — от 843 975 до 1 693 753 AED на три типа апартаментов:
| Тип | Площадь | Стартовая цена | Цена за кв. фут |
|---|---|---|---|
| Студия | ~415 кв. футов | 843 975 AED | ~2 034 AED |
| Апартаменты с 2 спальнями | ~739 кв. футов | 1 667 527 AED | ~2 257 AED |
| Апартаменты с 1 спальней | ~751 кв. футов | 1 693 753 AED | ~2 255 AED |
Ставка за квадратный фут почти не различается между типами: от 2 000 до 2 260 AED. Студия за 844 тыс. AED — самый доступный вариант, подходит инвесторам, нацеленным на аренду, или тем, кто ищет своё первое жильё. Апартаменты с одной и двумя спальнями близки по площади и цене; двухкомнатные чуть выгоднее по цене за объект, хотя и немного компактнее.
Апартаменты: варианты планировок
В комплексе только апартаменты. Студия 415 кв. футов — компактное и практичное решение для одного человека или для инвестора, ориентированного на доходность. 1 спальня и 751 кв. фут — комфортное пространство для пары. 2 спальни и 739 кв. футов — вариант на грани для семьи, но отлично подойдёт для двух взрослых или в качестве краткосрочного инвестиционного объекта.
Инфраструктура для здоровья и отдыха
В Tranquil Wellness Tower представлено 11 объектов инфраструктуры, сгруппированных ниже:
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажёрный зал, зал для йоги, зоны для фитнеса и благополучия, теннисные корты |
| Бассейны и территория | Инфинити-бассейн, выход к пляжу, озеленённые сады |
| Проживание и сервис | Рестораны, бизнес-центр, детская игровая зона, охрана |
Тема заботы о здоровье проходит через всю инфраструктуру: четыре из одиннадцати объектов напрямую связаны с фитнесом и восстановлением. Зал для йоги и отдельная зона well-being дополняют стандартный тренажёрный зал, предлагая варианты как для регулярных тренировок, так и для расслабления. Бизнес-центр и игровая детская зона расширяют аудиторию комплекса за счёт удалённых сотрудников и семей.
Платёжная схема 30/70
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Во время строительства | 30% |
| При сдаче | 70% |
Схема платежей смещена к моменту сдачи: основная часть суммы вносится при получении ключей. Для студии за 844 тыс. AED платёж при сдаче составит около 591 тыс. AED. Для апартаментов с одной спальней за 1,69 млн AED — почти 1,19 млн AED. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено. Поскольку дом, скорее всего, уже построен, оставшиеся квартиры на первичном рынке будут реализовываться на этих же условиях.