Cove at Lunaya Terraces, Jebel Ali Village: Все факты о проекте
Cove at Lunaya Terraces — жилой комплекс апартаментов от застройщика Zaya, расположенный в Jebel Ali Village на юго-западе Дубая. Jebel Ali Village — это одно из старейших жилых сообществ города с меньшей плотностью застройки по сравнению с большинством новых мастер-сообществ, большим количеством зелёных зон и атмосферой района, отличающей его от прибрежных кварталов с высотками. Проект стартовал в июне 2026 года, сдача запланирована на сентябрь 2029 года.
Особенности расположения Jebel Ali Village
Jebel Ali Village находится примерно в 35 км к юго-западу от района Downtown Dubai и примерно в 15 км от Dubai Marina. Основной подъезд к району — по шоссе Sheikh Zayed Road. Для тех, кто работает в JAFZA (Jebel Ali Free Zone), расположение максимально удобное — соседство с рабочим местом. Тем, кто ежедневно ездит в DIFC или Business Bay, дорога займёт заметно больше времени. Район подходит прежде всего покупателям, для которых важны пространство и спокойная среда, а не близость к центру.
Что можно купить за 2 181 069–4 262 350 AED
Диапазон цен — от 2 181 069 до 4 262 350 AED, разница почти в два раза между минимальной и максимальной стоимостью. Основной фактор — метраж лота, а не только этаж.
Минимальная планка — апартаменты с 1 спальней площадью от 1 124 до 1 190 кв. футов по цене 2 181 069 AED. Двуспальные варианты стартуют от 2 228 294 AED, размеры — от 1 749 до 2 017 кв. футов в зависимости от планировки. Апартаменты с 3 спальнями начинаются с 4 262 350 AED, площадь — от 2 219 до 2 490 кв. футов.
Разница в цене за квадратный фут между однокомнатными и трёхкомнатными лотами довольно невелика: рост стоимости идёт линейно от увеличения площади, а не за счёт «премиальности» верхних вариантов.
1BR оптимален для одного профессионала или пары, которым нужен просторный лот вдали от центра. 3BR рассчитан на семью, которой важно количество комнат, а не расположение в центральных районах Дубая.
Только апартаменты: выбор из одного, двух и трёх спален
В проекте представлены исключительно апартаменты, доступные во всех трёх типах. Для каждого формата предусмотрено несколько вариантов планировки: например, у двухкомнатных — более двадцати различных решений, что говорит о разнообразии формата и ориентации апартаментов на разных этажах и в разных секциях. При этом стоимость внутри каждой категории не меняется вне зависимости от выбранной планировки.
Инфраструктура для семьи
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Спорт и здоровье | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| На улице | Озеленённые сады |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская инфраструктура |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Всего шесть позиций инфраструктуры. Тренажёрный зал и крытый бассейн закрывают спортивные потребности, озеленённые сады и детская зона подчёркивают семейную направленность проекта. Наличие ресторана на территории даёт жителям альтернативу готовке дома. В целом набор инфраструктуры максимально практичный и ориентирован на повседневные семейные нужды, без избыточного акцента на «лайфстайл».
Срок сдачи — три года
Строительство стартовало в июне 2026 года, завершение ожидается в сентябре 2029 года — чуть больше трёх лет на весь цикл. Покупатель, заходящий сейчас, оплачивает лот в течение всех трёх лет до передачи ключей.
Вход с первоначальным взносом 25%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 25% |
| В ходе строительства | 75% |
План оплаты: 25% первоначально и 75% равномерно в течение периода строительства. Для однокомнатных апартаментов по цене 2 181 069 AED первоначальный взнос составит примерно 545 000 AED. Для трёхкомнатных по цене 4 262 350 AED это уже около 1 065 000 AED.
Полная сумма покупки оплачивается до сдачи. Варианта оплаты после передачи ключей не предусмотрено: все средства вносятся на этапе строительства.