Haven at Lunaya Terraces: первый взнос 5%, сдача в декабре 2029 года
Застройщик Zaya реализует проект Haven at Lunaya Terraces в районе Jebel Ali на западной окраине Дубая. Строительство стартовало 24 июня 2026 года. Срок сдачи — декабрь 2029 года, что предполагает 42 месяца на реализацию комплекса. Для покупателей новостроек в этой части города ключевая особенность проекта — условия оплаты.
Вход от 5%: структура платежей
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В течение строительства | 20% |
| При сдаче | 75% |
На старте потребуется внести 5% при подписании договора. Еще 20% распределяются на весь 42-месячный период строительства. Оставшиеся 75% оплачиваются при сдаче — в декабре 2029 года.
Первоначальный взнос 5% минимизирует необходимый стартовый капитал при покупке. Для проекта со сроком сдачи в декабре 2029 года это значит, что значительная часть стоимости остается у покупателя более чем на три года после заключения сделки. Взнос на этапе строительства — 20% — выплачивается постепенно на протяжении всего периода работ, что позволяет распределить финансовую нагрузку на несколько лет. Финальные 75% оплачиваются при получении ключей. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено: полная стоимость квартиры погашается к декабрю 2029 года.
Jebel Ali: особенности локации
Jebel Ali расположен на юго-западе Дубая между основными деловыми районами города и границей с Абу-Даби. Экономическую основу района формирует Jebel Ali Free Zone. Здесь сочетаются жилые кварталы и коммерческая инфраструктура, а также развитая транспортная сеть.
Через район проходит Sheikh Zayed Road. До Dubai Marina и JBR — примерно 15–20 минут на автомобиле. В сторону Абу-Даби можно выехать по той же магистрали. Станция метро Jebel Ali подключена к красной ветке, что обеспечивает жителям прямой доступ к разным частям города без необходимости пользоваться машиной.
До аэропорта — около 40–45 минут на автомобиле. Район удален от плотной городской застройки Downtown Dubai и Business Bay, что обеспечивает меньшее количество пробок и более спокойную атмосферу для жизни. Для посещения центральных деловых кластеров и развлекательных объектов потребуется поездка на машине или метро. Для тех, чья работа и повседневные маршруты связаны с западным коридором города, это не минус, а преимущество.
О проекте
Haven at Lunaya Terraces — это жилой комплекс-убежище. Название «Terraces» подчеркивает поэтажную, ступенчатую архитектуру, а «Haven» — акцент на озеленённых и тихих пространствах для отдыха. Девелопер — Zaya. Проект зарегистрирован в середине 2026 года, строительство стартовало в июне того же года.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Открытые и зелёные зоны | Ландшафтные сады, детская площадка |
| Рестораны и сервис | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Шесть инфраструктурных объектов по четырём направлениям. Крытый бассейн — практичное решение для круглогодичного использования в условиях климата Дубая: летом открытые зоны востребованы меньше. Тренажерный зал дополняет возможности для спорта прямо на территории.
Ландшафтные сады и детская площадка реализуют концепцию «Haven» — здесь действительно продумали общее пространство для отдыха, а не ограничились формальным набором удобств. Инфраструктура ориентирована на семьи, которым важны зеленые зоны, и на тех, кто ценит собственный спортзал и бассейн. Рестораны на территории — дополнительное удобство для района, где торговля и общепит обычно требуют поездки на автомобиле.
Система видеонаблюдения обеспечивает постоянный контроль безопасности.
Что значит декабрь 2029 года для покупателя сегодня
Строительство началось 24 июня 2026 года. Сдача ожидается в декабре 2029 года — срок реализации проекта составляет 42 месяца.
Покупатели, входящие сейчас, выбирают новостройку в рассрочку примерно на три с половиной года. Первоначальный взнос 5% позволяет минимизировать стартовые инвестиции. 20% выплачиваются равномерно в течение всего срока строительства. Оставшиеся 75% — при передаче ключей в конце 2029 года.
Для конечных пользователей комплекс будет готов к заселению в конце 2029 года. Проект только появился на рынке, и покупатели на этом этапе заходят на ранней стадии продаж.