Pristine by Zoya: апартаменты в Al Furjan от 960 000 AED
Pristine — жилой комплекс апартаментов от застройщика Zoya Developments в районе Al Furjan, Дубай. Строительство стартовало в сентябре 2024 года, срок сдачи намечен на январь 2027 года. В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, что обеспечивает широкий разброс цен — от комфортного порога входа до просторных семейных вариантов.
Что входит в диапазон от 960 000 до 2,5 млн AED
Минимальная цена — 960 000 AED — это апартаменты с 1 спальней. Площади варьируются от 768 до 853 кв.футов в зависимости от планировки. Все типы с одной спальней имеют одинаковую стартовую стоимость, разница в метраже — вопрос планировочных решений, а не цены внутри категории.
Апартаменты с двумя спальнями начинаются от 1 430 001 AED, площади — от 1 129 до 1 759 кв.футов. В максимальном размере двухспалка по площади близка к семейному жилью, но по цене остается в рамках сегмента двухкомнатных.
Апартаменты с тремя спальнями стартуют с 2 500 000 AED, площади — от 2 514 до 3 052 кв.футов. Верхняя граница — действительно большой лот. Этот формат оптимален для семей, ищущих основное жилье, либо для инвесторов, ориентированных на премиальный арендный доход.
Почему Al Furjan выбирают для жизни
Al Furjan расположен на юго-западе Дубая, рядом с шоссе Sheikh Zayed Road между Jebel Ali и основным городским коридором. Станция метро Al Furjan на ветке Route 2020 обеспечивает быстрый доступ к кластеру Expo City и пересадку на направление Jumeirah Lake Towers. До торгового центра Ibn Battuta Mall — несколько минут на автомобиле. До Dubai Marina можно доехать примерно за 15 минут, до Downtown Dubai — около 30 минут.
Район более спокойный и «семейный» по сравнению с динамичным поясом Marina: здесь есть своя торговая и социальная инфраструктура, а бытовые задачи решаются без длительных поездок. Для семей важен именно этот формат комьюнити. Для инвесторов привлекательны доступный ценовой порог, развитый транспорт и потенциал аренды: апартаменты с одной и двумя спальнями — традиционно востребованный выбор для сдачи в аренду.
Только апартаменты — три формата планировок
В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Однокомнатные — лучший старт для молодых специалистов, пар и инвесторов, ориентированных на сдачу: это минимальный порог входа и самая ликвидная категория лотов в доме. Двухкомнатные закрывают потребность небольших семей и пар с двойным доходом, которым не хватает площади однокомнатной, но пока не нужен полноценный семейный формат. Апартаменты с тремя спальнями — отдельная категория: просторные площади, семейная логика планировки и соответствующий ценник.
Семь инфраструктурных преимуществ проекта
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Пространство для отдыха | Озелененные сады, зона барбекю |
| Рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Особое внимание заслуживает крытый бассейн: летом в Дубае открытые бассейны практически не используются, а крытый делает инфраструктуру актуальной круглый год. Рестораны на территории позволяют жителям обойтись без ежедневных поездок за едой.
Весь набор инфраструктуры рассчитан на долгосрочных резидентов и семейных покупателей, а не на краткосрочную аренду. Детская площадка, озелененные сады и зона барбекю создают атмосферу комьюнити, а не просто набор отдельных опций.
Три месяца до сдачи
Строительство стартовало в сентябре 2024 года. Ожидаемая сдача — январь 2027 года, то есть осталось около трех месяцев. Проект подходит к завершению рассрочки — это не старт продаж.
Покупатель, который заходит сейчас, получает крайне короткий период заморозки капитала: два года строительства уже позади. Риски по срокам здесь существенно ниже, чем при покупке на ранней стадии рассрочки. По сути, сейчас продаются почти готовые апартаменты.
