Zazen Gardens, Al Furjan: апартаменты от 1,07 млн AED
ZāZEN Property Development построил комплекс Zazen Gardens в районе Al Furjan — это жилой квартал среднего класса на западе Дубая. Проект представляет собой жилое сообщество с акцентом на сады и озеленение, ориентированное на покупателей, которым важны простор и зелёные зоны, но без выхода на вилловой ценовой уровень.
Al Furjan: что реально даёт эта локация
Al Furjan расположен между Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — двумя главными магистралями Дубая. Удобный выезд на обе трассы важен: до Dubai Marina можно доехать примерно за 15 минут, а дорога до Business Bay или Downtown займёт 25–30 минут в зависимости от трафика.
За последние пять лет район заметно вырос: рядом находится Ibn Battuta Mall, а станция метро Al Furjan на ветке Route 2020 соединяет жителей с основной красной линией. Для покупателей, которые работают в центральных локациях, это удобный вариант на каждый день.
Al Furjan выбирают две группы: те, кто ищет больше пространства за те же деньги по сравнению с Dubai Marina или JVC, и инвесторы, которым важен стабильный спрос на аренду со стороны профессионалов и небольших семей, не готовых платить за жильё ближе к центру.
Диапазон цен: что важно знать
Цены на апартаменты в Zazen Gardens начинаются с 1 077 500 AED и доходят до 2 200 000 AED. Разница между минимальной и максимальной ценой — чуть более 1,1 млн AED, что говорит о разнообразии планировок.
Начальный сегмент стоимости рассчитан на покупателей студий и апартаментов с 1 спальней. Верхняя планка — 2,2 млн AED — предполагает наличие вариантов с 2 или 3 спальнями для семей или тех, кто хочет существенно больше пространства. Средний чек по проекту — около 1,5 млн AED.
Инфраструктура в Zazen Gardens
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Бассейны | Инфинити-бассейн, общий бассейн |
| Фитнес | Клуб здоровья, тренажёрный зал |
| Для семьи | Детская игровая зона |
Главный акцент — инфинити-бассейн, что сразу выделяет Zazen Gardens среди стандартных комплексов среднего класса. Наличие и клуба здоровья, и отдельного зала говорит о продуманной фитнес-инфраструктуре. Детская игровая зона делает проект подходящим как для семей, так и для молодых специалистов.
В целом набор инфраструктуры указывает: застройщик ориентировался на тех, кто хочет пользоваться гостиничными удобствами, не выходя за рамки доступного бюджета в этом районе.
Сроки: проект, скорее всего, уже сдан
Строительство Zazen Gardens стартовало в октябре 2022 года, сдача была запланирована на апрель 2024 года. Этот срок уже позади, так что проект, скорее всего, уже передан покупателям.
Для тех, кто рассматривает Zazen Gardens сейчас, это покупка на вторичном рынке или позднее оформление лота по рассрочке, а не старт продаж. Практически это значит, что можно осмотреть готовые квартиры, а не ориентироваться только на планы и визуализации.
Условия покупки: 40% на этапе строительства, 60% при сдаче
| Этап | Платёж |
|---|---|
| На этапе строительства | 40% |
| При сдаче | 60% |
Структура платежей здесь смещена в сторону сдачи: основная часть стоимости оплачивается при получении ключей. Для завершённого проекта это условие важно только для покупателей, которые приобретают лот по переуступке и где предыдущий владелец уже оплатил взнос на этапе строительства. В такой ситуации остаётся закрыть обязательство по 60% оплате при сдаче.