Zazen Ivy: апартаменты в Al Furjan от 1,1 млн AED
Проект Zazen Ivy от застройщика ZāZEN Property Development расположен в районе Al Furjan — это спланированный жилой кластер на западной окраине Дубая. В комплексе представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, минимальная стоимость — 1 099 199 AED. Для покупателей, которые обращают внимание на стартовый взнос, в расчетах ключевую роль играет 10% первоначальный взнос.
Al Furjan: средний сегмент с метро и инфраструктурой
Al Furjan находится на западе Дубая: прямой выезд на Sheikh Zayed Road, а также станция метро на линии Route 2020. Эта ветка уходит на юг к Expo City и соединяется с красной линией, что позволяет быстро добраться до Marina, JLT и Downtown. В шаговой доступности находится Ibn Battuta Mall. По соседству — Discovery Gardens и Jumeirah Village Triangle, что расширяет инфраструктуру района и торговые возможности для жителей.
Al Furjan — мастер-сообщество с малоэтажной застройкой и четкой сеткой улиц. Район рассчитан на долгосрочное проживание, а не на аренду на короткий срок. Обстановка здесь удобная, без излишней живописности. Главные преимущества Al Furjan по этой цене: полноценные квартиры, метро рядом и практичный жилой район в среднем ценовом сегменте.
От 1,1 млн до 1,98 млн AED: диапазон цен
Стоимость лотов — от 1 099 199 AED до 1 980 000 AED. Все три типа планировок с 1 спальней стартуют по одинаковой цене, площади — от 717 до 909 кв. футов. Самая компактная планировка (717 кв. футов) дает максимальную цену за «квадрат» среди однокомнатных; самая просторная (909 кв. футов) — больше пространства за те же деньги.
Верхняя планка — 1,98 млн AED — действует на все 2-комнатные планировки, их площади варьируются от 1 195 до 2 043 кв. футов. И самая маленькая, и самая большая «двушка» стоят одинаково, так что выбор — только по площади. За 2 043 кв. фута покупатель не переплачивает относительно квартиры на 1 195 кв. футов. Есть и трехкомнатные варианты — от 1 547 до 2 923 кв. футов.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Веллнес | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Открытые и общественные зоны | Озелененные сады, барбекю-зона, детская площадка |
| Сервис на территории | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — ключевой элемент: в климате Дубая открытые бассейны большую часть года мало востребованы, а крытый работает круглый год. Рестораны на территории для проектов подобного масштаба встречаются редко и избавляют от необходимости выходить из здания ради еды. Вся инфраструктура ориентирована на семьи, которые планируют жить здесь долго: озелененные дворики, детская площадка и барбекю — то, что важно постоянным жильцам, а не арендаторам на короткий срок.
Март 2026: этап сдачи
Строительство стартовало в июне 2024 года, срок сдачи — март 2026 года. Проект находится на этапе или уже прошел этап сдачи. Покупатель сейчас приобретает жилье в готовом или практически готовом доме, а не на раннем этапе в рассрочку, когда весь строительный риск еще впереди. Неопределенность по срокам, характерная для покупки на этапе строительства, к этому моменту практически отсутствует.
Вход от 10%
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В процессе строительства | 40% |
| Сдача | 50% |
10% первоначальный взнос делает вход доступным. Основная часть суммы — 50% стоимости — оплачивается при сдаче. С учетом того, что март 2026 года уже наступил или прошел, этот платеж становится актуальным сразу, а не в будущем. Доля в 40% на этапе строительства уже закрыта для новых покупателей, и теперь ключевое финансовое обязательство — это 50% при сдаче.