Проекты в районе Barsha Heights (Tecom)

Гольф-клуб и премиальный адрес: новые проекты в Barsha Heights (Tecom)

Barsha Heights (Tecom) — это район Дубая с ограниченным, но высококлассным выбором новостроек в рассрочку. Весь текущий пул проектов относится к премиальному сегменту: ключевыми преимуществами выступают доступ к гольф-клубу и инфраструктура уровня курорта. На рынке сейчас работают два застройщика — Al Seeb Real Estate Development и Heritage Development, каждый реализует по одному проекту, оба планируют сдачу в феврале 2029 года. Самый узнаваемый адрес для поиска — The Chedi Private Residences.

Покупателям доступны два проекта, то есть речь не о широком выборе похожих вариантов, а о двух разных по формату предложениях. Начальная цена — 10,2 млн AED, максимально — 69,2 млн AED. Медианная стоимость — 10,2 млн AED, что говорит о концентрации большинства лотов ближе к нижней границе; верхний диапазон формируется за счет пентхаусов. В продаже — апартаменты, пентхаусы и виллы. Апартаменты выбирают те, кому важна личная резиденция в управляемом комплексе. Пентхаусы рассчитаны на покупателей, для которых ключевое — проживание на верхних этажах премиального здания. Формат виллы — для тех, кто ищет отдельный дом с приватностью внутри охраняемого комплекса с полной инфраструктурой. Именно широкий охват форматов объясняет такой разброс между стартовой и максимальной ценой.

В одном из проектов предусмотрен план оплаты после сдачи — это позволяет растянуть платежи и снизить нагрузку на бюджет в момент передачи ключей. Минимальный первоначальный взнос составляет 10%, что заметно ниже стандартных условий рассрочки в новостройках Дубая.

В инфраструктуру входят гольф-клуб и клубный дом, несколько бассейнов, полноценный тренажерный зал, круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Такой набор удобств и акцент на безопасность рассчитаны на резидентов, которым важна приватность и максимум комфорта внутри комплекса, а не доступ к общественным пространствам района.