Проекты в районе Damac Gems Estates

Виллы с видом на гольф: новые проекты в Damac Gems Estates

Damac Gems Estates расположен в Damac Hills — одном из крупнейших мастер-сообществ Дубая с гольф-полями. Район делится на два кластера: Damac Gems Estates 1 и Damac Gems Estates 2. Вся представленная сейчас недвижимость — это два проекта вилл, оба от застройщика Damac Properties.

Выбор здесь ограничен всего двумя проектами. Это не тот район, где можно долго сравнивать варианты. Покупатель рассматривает конкретное предложение от одного застройщика в определённой части Damac Hills, и решение зависит от того, подходит ли именно этот проект под ваши задачи.

Ценовой диапазон

Разброс значительный. Минимальная стоимость — 5 800 000 AED, максимальная — 24 112 000 AED, медианная цена составляет 14 956 000 AED. Такой диапазон в двух проектах указывает на заметную разницу в площади или уровне отделки вилл. Оба предложения — только виллы, значит, разница в цене связана именно с конфигурацией, а не типом недвижимости. Покупатель, ориентирующийся на средний уровень, вкладывает более 15 млн AED в виллу в этом районе.

Первоначальный взнос — 20%, что соответствует стандартным условиям покупки в рассрочку в новостройках. Ни в одном проекте не предусмотрен план оплаты после сдачи.

Сроки и инфраструктура

Оба проекта уже сданы: первый — в сентябре 2024 года, второй — в декабре 2025 года. Актуальный статус сдачи стоит уточнить напрямую у Damac Properties, так как часть или все лоты могут быть уже готовы.

Инфраструктура рассчитана на семейную аудиторию: детская площадка, зона для барбекю, рестораны на каждый день, а также фитнес-зал, консьерж-сервис и видеонаблюдение для комфорта и безопасности. Это не курортный набор опций, а практичная инфраструктура, которую ждёшь от проекта для постоянного проживания семей, а не для инвестиций в краткосрочную аренду.