Aark Terraces: апартаменты в Dubai Land Residence Complex
Aark Terraces — жилой комплекс апартаментов от Aark Developers, который строится в Dubai Land Residence Complex (DLRC), в районе Dubai Land. Строительство стартовало в апреле 2025 года, срок сдачи назначен на декабрь 2027.
Dubai Land Residence Complex: что дает этот адрес
DLRC расположен в составе крупного района Dubai Land, между Emirates Road (E611) и восточными кварталами. Это уже обжитая жилая зона с доступом к школам, магазинам и клиникам внутри района. Адрес находится вне набережных и центральных кварталов, что удерживает цены на более доступном уровне по сравнению с центром Дубая.
Для покупателя, который планирует жить сам, важны удобные выезды на основные магистрали и спокойная атмосфера жилого квартала. Emirates Road и Dubai-Al Ain Road позволяют быстро добраться до центра Дубая и аэропорта Al Maktoum International. Дорога до Business Bay или Downtown Dubai занимает обычно от 30 до 40 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Станции метро в пешей доступности нет — основной транспорт здесь личное авто или такси.
Для инвестора этот район — средний ценовой сегмент. Комбинация лотов с одной и двумя спальнями ориентирована на специалистов и семейные пары, которые ищут недорогое жилье в жилом сообществе.
Что дают 980 888 AED – 1 412 391 AED
Цены варьируются от 980 888 AED до 1 412 391 AED — разница в 44% связана с планировками, а не качеством отделки.
Апартаменты с 1 спальней занимают нижнюю ценовую планку. Площадь этих лотов — от 756 до 1 202 кв. футов, то есть даже в стартовом сегменте есть ощутимый разброс по метражу. Покупатель, который хочет больше пространства, может выбрать максимальный размер в одном и том же ценовом диапазоне, не переходя к двухспальным вариантам.
Двухспальные лоты стартуют с 1 412 391 AED и предлагают площади от 1 115 до 1 577 кв. футов. Начальная цена одинакова для всех двухспальных вариантов, поэтому покупателям на этом уровне стоит внимательно сравнивать планировки — за те же деньги можно получить больше площади. Разница между самой большой однушкой (1 202 кв. фута) и самой компактной двушкой (1 115 кв. футов) минимальна, но переход между сегментами по цене составляет почти 430 000 AED.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Велнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Сервис для резидентов | Лобби, охрана |
| Технологии | Умный дом |
Всего предусмотрено семь объектов инфраструктуры. Особенность комплекса — крытый бассейн: летом в Дубае открытые бассейны некомфортны, поэтому круглогодичное использование без привязки к погоде — реальный плюс для жильцов. Умный дом в этом ценовом сегменте добавляет удобство тем, кто ценит современные технологии в быту.
Детская площадка и благоустроенные сады, а также просторные двухспальные лоты показывают, что комплекс ориентирован не только на одиночных жильцов и пары, но и на семьи.
Сдача — декабрь 2027
Строительство стартовало в апреле 2025 года, сдача ожидается в декабре 2027, то есть примерно через 32 месяца после начала работ. Покупатель, который заходит сейчас, рассчитывает на получение ключей примерно через два с половиной года.
Это проект на ранней стадии строительства, а не комплекс на финальном этапе. Покупатели входят в самом начале цикла застройки.
60% при сдаче, 40% после
| Этап | Платеж |
|---|---|
| При сдаче | 60% |
| После сдачи | 40% |
Такая схема оплаты предполагает, что 60% стоимости вносится при передаче ключей, а оставшиеся 40% — уже после сдачи. Во время строительства платежи минимальны, что снижает нагрузку на бюджет покупателя на ближайшие месяцы.
Отсрочка 40% после сдачи позволяет перенести часть выплаты на момент, когда квартира уже готова. Для инвесторов это значит, что арендный доход после сдачи может покрывать часть дальнейших платежей. Для тех, кто планирует перепродажу до завершения строительства, важно, что основной платеж придется на момент передачи, а не на период стройки.