Celia Heights, Majan: Вход в проект за неделю до сдачи в июне 2026
Celia Heights — жилой комплекс апартаментов от застройщика Abou Eid Real Estate Development в районе Majan, Дубай. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Строительство стартовало в апреле 2024 года, сдача запланирована на 1 июня 2026 года. Эта дата наступает примерно через неделю. Для покупателей, которые оценивают риски покупки квартиры в рассрочку, такой срок полностью меняет ситуацию.
Majan: семейный район с удобным выездом на основные магистрали
Majan находится в Dubailand, между Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Благодаря транспортной доступности, отсюда удобно добираться до разных районов Дубая. Дорога до Business Bay и Downtown Dubai занимает примерно 25–30 минут на машине, до аэропорта Дубая — около 20 минут. Majan — район для автомобилистов: комфорт добирания зависит от наличия личного транспорта.
Поблизости расположен Global Village. Район ориентирован на комфорт семейных жителей, а инфраструктура рассчитана в первую очередь на резидентов, а не краткосрочных гостей. Это не прибрежный адрес и не деловой центр, а функциональное пригородное сообщество для тех, кто ценит транспортную доступность и развитую инфраструктуру района.
От 475 тыс. до 1,2 млн AED: три формата апартаментов
Вилка цен от 475 494 AED до 1 201 200 AED охватывает три типа апартаментов.
Студии стартуют от 475 494 AED и имеют площадь от 373 до 383 кв. футов в двух планировках. Стоимость ниже 500 000 AED — это доступный порог для покупки апартаментов в Дубае.
Апартаменты с 1 спальней начинаются с 816 940 AED, доступны в двух вариантах планировки, площадью от 650 до 739 кв. футов. Такой формат выбирают профессионалы или пары, которым нужно больше пространства, чем в студии, а также инвесторы, ориентирующиеся на аренду однокомнатных квартир.
Двухкомнатные апартаменты стартуют от 1 201 200 AED и имеют площадь от 1 105 до 1 236 кв. футов в двух планировках. Покупатели в этом сегменте обычно ищут основное жилье для небольшой семьи либо рассчитывают сдавать такие апартаменты в аренду на долгий срок семейным арендаторам.
В каждом сегменте обе планировки имеют одинаковую стартовую цену — различия только в площади и устройстве, а не в стоимости.
11 инфраструктурных опций в Celia Heights
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Общий бассейн, тренажерный зал, зона барбекю, общественный парк |
| Сообщество | Общий зал, озелененные сады, детская площадка |
| Досуг | Рестораны, мечеть |
| Безопасность | Видеонаблюдение, охрана |
Одиннадцать опций инфраструктуры — достойный набор для такого ценового сегмента. Мечеть и рестораны на территории позволяют не выезжать из комплекса по повседневным делам. Детская площадка, общественный парк и зал для мероприятий подчеркивают семейную направленность Celia Heights и фокус на долгосрочных резидентах. Инфраструктура ориентирована на практичность, а не на статус, что характерно для среднеценовых районов Dubailand.
Сдача — считанные дни, а не годы
Строительство стартовало в апреле 2024 года, завершение и сдача намечены на 1 июня 2026 года. То есть до сдачи — всего неделя.
Для покупателя, который заходит в проект сейчас, период ожидания квартиры в рассрочку фактически завершен. Главный риск для таких покупок — задержки строительства — уже не актуален. Покупатели на этом этапе не ждут два-три года: следующий шаг после оплаты — получение ключей.
Входной порог — 10%
| Этап | Оплата |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 75% |
| При сдаче | 15% |
10% — это минимальный платеж для бронирования лота. Основная часть — 75% — выплачивается на этапе строительства. Оставшиеся 15% оплачиваются при сдаче комплекса.
С учетом того, что проект будет сдан через несколько дней, выплаты по строительству практически завершены. Окончательные 15% придется внести вскоре после заключения сделки.