Mayflower Residences от AJG: доступные квартиры в International City Phase 2
Проект и застройщик
Mayflower Residences — жилой комплекс апартаментов от застройщика AJG, расположенный в International City Phase 2, субсообществе в районе Al Warsan 4 на востоке Дубая. Продажи и строительство стартовали в марте 2024 года. Изначальный срок сдачи был запланирован на март 2026 года, так что к середине 2026-го проект находится на этапе сдачи либо уже сдан.
В комплексе представлены студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в одном здании. Для покупателей, которые заходят сейчас, это фактически готовый или почти готовый актив, а не долгосрочная новостройка в рассрочку.
Al Warsan 4 и International City Phase 2: что предлагает локация
Al Warsan 4 находится на востоке Дубая, примерно в 20 километрах от Downtown Dubai. Рядом проходит шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, обеспечивающее прямой выезд на трассу. Поездка до аэропорта Dubai International Airport занимает около 10–15 минут на автомобиле. До Business Bay и Downtown можно доехать менее чем за 30 минут при обычном трафике.
International City — один из самых известных в Дубае районов с доступным жильём. Вторая фаза расширяет этот жилой коридор на новую территорию. По соседству с сообществом находится крупный торговый центр Dragon Mart, где представлен огромный выбор товаров для дома и мебели. В самом International City жители могут пользоваться супермаркетами, клиниками и ресторанами, не покидая район.
Локация оптимальна для тех, чья повседневная жизнь связана с аэропортом, Дейрой или восточными промышленными зонами Дубая. Это не престижный адрес, но здесь есть настоящая транспортная доступность и бытовой комфорт по цене, с которой не могут конкурировать среднеценовые районы города.
Стартовая цена: 755 000 AED за апартаменты с 1 спальней
Апартаменты с 1 спальней в Mayflower Residences начинаются от 755 000 AED. Двухкомнатные варианты стартуют от 1 060 000 AED.
Линейка однокомнатных квартир включает множество планировок. Площади варьируются примерно от 630 до более чем 1 100 кв. футов, причём несколько вариантов превышают 900 кв. футов. За 755 000 AED покупатель заходит по минимальной цене — точная площадь зависит от выбранной планировки из доступных.
Студии замыкают нижний ценовой сегмент проекта, их площади — около 677 кв. футов.
Типы недвижимости и кому они подойдут
В комплексе представлены только апартаменты: студии, варианты с 1, 2 и 3 спальнями. Студии рассчитаны на одного жильца. Однокомнатные квартиры за 755 тыс. AED подойдут как инвесторам для сдачи в аренду, так и тем, кто ищет первую покупку в функциональном районе по доступной цене. Двухкомнатные апартаменты за 1 060 000 AED — вариант для семьи в том же здании без перехода в средний ценовой сегмент. Трёхкомнатные квартиры рассчитаны на покупателей, которым требуется больше пространства.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| На улице и для общения | Озеленённые дворы, зона барбекю |
| Для семей | Детская игровая площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Семь опций инфраструктуры для проекта стартовой ценовой категории — достойный набор. Крытый бассейн — особое преимущество: в большинстве комплексов за эти деньги есть только спортзал, а бассейн — исключительно под открытым небом. Крытый вариант позволяет пользоваться им круглый год, что актуально в летние месяцы Дубая. Зоны барбекю и детская площадка показывают: застройщик ориентируется на семьи и долгосрочных жильцов, а не только на инвесторов-одиночек. Наличие ресторанов в здании упрощает быт в преимущественно жилом районе.
Сроки: сдача в марте 2026 года или позже
Строительство началось в марте 2024 года. Ожидаемая сдача — март 2026 года. К середине 2026 года Mayflower Residences достигает или уже перешагнул этот изначальный срок сдачи. Главный риск для покупателей в рассрочку — будет ли построен проект — здесь уже остался позади. Для новых покупателей внимание переключается на условия передачи и регистрацию, а не на ожидание долгой стройки.