Blue Pearls at Bluebay Walk: апартаменты от 379 тыс. AED на побережье Персидского залива в Шардже
Blue Pearls at Bluebay Walk — жилой комплекс апартаментов от застройщика Ajmal Makan, известного по проекту Sharjah Waterfront City. Дом входит в состав Ajmal Makan City — нового прибрежного сообщества на берегу Персидского залива в Шардже. До центра Дубая отсюда примерно час на автомобиле. Шарджа традиционно считается одним из самых доступных эмиратов для покупки недвижимости в ОАЭ, и ценовая политика проекта это подтверждает.
Сообщество на этапе формирования
Sharjah Waterfront City — масштабное мастер-сообщество на северном побережье эмирата. Ajmal Makan выступает как мастер-застройщик всего района и одновременно строит Blue Pearls, то есть контролирует и генплан, и инфраструктуру, и отдельные здания внутри зоны.
Сообщество еще формируется. Будущие жители получат доступ к инфраструктуре внутри дома и побережью, но окружающий район пока не полностью готов. Магазины, сервисы и инфраструктура в окрестностях находятся на разных стадиях строительства. Покупатели Blue Pearls делают выбор в пользу развивающегося сообщества — это альтернатива готовым районам, но с заметно более низким порогом входа и прямым выходом к воде.
Что можно купить здесь за 379 тыс. — 1,05 млн AED
Диапазон цен — от 379 000 до 1 046 000 AED. Все лоты — апартаменты. Разброс большой для одного типа недвижимости и объясняется только площадью квартир и их расположением по этажам, а не разными форматами жилья.
В нижнем ценовом сегменте — студии и компактные апартаменты с 1 спальней, это одни из самых доступных вариантов жилья у воды в ОАЭ. Такой продукт интересен инвесторам, ищущим недорогие объекты с арендным потенциалом, а также тем, кто впервые покупает недвижимость с видом на залив и не хочет выходить за рамки бюджета. На верхней границе диапазона, где стоимость приближается к 1 млн AED, представлены более просторные квартиры для тех, кому важно дополнительное пространство или вид на Персидский залив с верхних этажей. Такой разброс цен означает, что в одном доме будут жить разные категории покупателей: инвестор со студией и собственник двухкомнатных апартаментов делают разные долгосрочные ставки на этот адрес.
Инфраструктура
| Тематика | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых и прогулки | Озеленённые сады, зона барбекю |
| Фитнес и здоровье | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| Для семей и детей | Детская игровая зона |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Отдельно стоит выделить крытый бассейн. В отличие от открытых, он работает круглый год, включая летние месяцы, когда пользоваться уличными бассейнами на побережье невозможно. Для тех, кто регулярно плавает, это не просто бонус, а важное преимущество.
Сочетание ресторанов, зелёных зон и детской площадки ориентировано на семейных жителей. Набор инфраструктуры достаточно полный, чтобы жить в доме комфортно и не зависеть от уровня готовности всего района — это особенно важно на этапе строительства сообщества.
Сроки реализации
Строительство началось в июне 2024 года, сдача планировалась на декабрь 2025 года. Эта дата уже прошла, значит, проект находится на этапе сдачи или близок к нему. Новые покупатели могут рассчитывать, что ждать ключей практически не придётся.
Как купить: 30% сразу, 60% при получении ключей
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 30% |
| В период строительства | 10% |
| При сдаче | 60% |
30% первоначального взноса — стандарт для новостроек в рассрочку в ОАЭ. Главная особенность — 60% при сдаче. Срок сдачи уже наступил, поэтому покупатели, входящие сейчас, должны будут внести оставшуюся сумму в ближайшее время, а не в течение долгих лет строительства.
План оплаты после сдачи не предусмотрен — всю оставшуюся сумму необходимо оплатить при получении ключей. Если планируется использовать ипотеку, одобрение и выдачу кредита нужно получить до наступления даты финального платежа.