Forest City Phase 2: апартаменты в Majan от 681 тыс. AED
Al Helal Al Zahaby Real Estate запускает вторую очередь Forest City в районе Majan — жилой локации в составе Dubailand. Проект полностью состоит из апартаментов по цене от 680 888 AED до 1 680 888 AED. Старт строительства — апрель 2025 года, сдача запланирована на июнь 2027 года.
Majan: особенности расположения
Majan — часть Dubailand с выходом на основные транспортные артерии Дубая через Al Ain Road (E66). Большинство жителей пользуются автомобилями, так как метро в районе пока нет. От Majan до Dubai International Airport на машине порядка 25–30 минут. Поездка до Downtown Dubai и Business Bay обычно занимает 30–35 минут без пробок.
Адрес относится к внешнему жилому поясу Дубая. Это компромисс: дорога до центра города занимает больше времени, зато стоимость недвижимости ниже. Для покупателей с личным автомобилем локация остается практичной, несмотря на удаленность от центра.
Что входит в бюджет 681 тыс. — 1,68 млн AED
Разница почти в 1 млн AED между минимальной и максимальной ценой обычно объясняется площадью лота, а не качеством отделки в одном доме. В проекте, где представлены только апартаменты, такая ценовая вилка, скорее всего, говорит о разных планировках: от компактных вариантов на входе до просторных квартир по верхней планке.
680 888 AED — предложение для первого покупателя или инвестора, ориентированного на доходность при минимальных вложениях. 1 680 888 AED больше подойдет для конечного пользователя, который ищет дополнительные квадратные метры и выбирает внешний пояс Дубая ради оптимального соотношения цены и площади.
Такой ценовой диапазон относит проект к среднему сегменту. Forest City Phase 2 не относится к бюджетным новостройкам Дубая, но и не входит в премиум-класс. Это выбор для тех, кто ищет современные апартаменты с инфраструктурой по доступной цене.
Только апартаменты
Forest City Phase 2 — проект с единственным типом жилья: апартаменты. В составе комплекса нет вилл, таунхаусов и коммерции. Для инвесторов это значит стабильный тип актива, предсказуемый профиль арендаторов и простоту управления общими зонами.
Внутри комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Прогулочные зоны | Озелененные сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Шесть объектов инфраструктуры по четырем направлениям. На фоне этого ценового уровня выделяется крытый бассейн: он доступен для жителей круглый год, в том числе летом, когда открытые бассейны в Дубае практически не используются. Тренажерный зал дополняет спортивные возможности на территории.
Наличие ресторанов в здании снижает ежедневную потребность в поездках на машине. Детская площадка и озелененные сады показывают, что проект рассчитан на длительное проживание, а не краткосрочную аренду. Комплекс ориентирован на семьи и работающих специалистов, которые ценят инфраструктуру в доме.
Сдача в июне 2027: вход на середине строительства
Строительство стартовало в апреле 2025 года, плановая сдача — июнь 2027 года, весь цикл занимает 26 месяцев с момента запуска. На середину 2026 года покупатель входит примерно за 12 месяцев до завершения.
Покупка на этом этапе означает, что большая часть подготовительных работ уже выполнена. Оставшийся период покупки в рассрочку значительно короче, чем на старте продаж, что снижает срок ожидания для новых покупателей.
Вход от 10%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
10% первоначального взноса позволяет зайти с минимальными вложениями. Для лота стоимостью 680 888 AED стартовый платеж составляет примерно 68 000 AED. 50% в период строительства разбиваются на этапы до середины 2027 года. Оставшиеся 40% оплачиваются при сдаче в июне 2027 года — это самый крупный платеж по графику.
Такая схема делает покупку доступнее на входе и переносит основную выплату на момент завершения строительства. Для тех, кто заходит сейчас, до срока сдачи остается около 12 месяцев.