Al Waleed WS 1: апартаменты в Dubai Land Residence Complex от 577 000 AED
Застройщик Al Waleed Real Estate представил проект Al Waleed WS 1 в мае 2025 года, и строительство уже ведётся. В комплексе предлагаются апартаменты формата студия, с 1 и 2 спальнями в районе Dubai Land Residence Complex. Сдача запланирована на февраль 2027 года, поэтому у покупателей в рассрочку сейчас есть примерно 21 месяц до получения ключей.
Dubai Land Residence Complex: район и его особенности
Dubai Land Residence Complex расположен в юго-восточной части Дубая, в составе крупной зоны Dubailand. Дорога до Downtown Dubai занимает порядка 25–30 минут, столько же — до аэропорта Dubai International Airport при стандартной загруженности трасс.
Главное преимущество района — соотношение площади и стоимости жилья по сравнению с центром Дубая. DLRC — это преимущественно жилой квартал, ориентированный на семьи и работающих арендаторов, для которых важны простор и умеренные коммунальные расходы, а не близость к деловым хабам. Если ежедневно ездить в DIFC или Dubai Marina, получится ощутимый путь. Для тех, кто не привязан к этим локациям, либо рассматривает комплекс как инвестицию, решающим становится именно выгодное соотношение цены и площади.
Что можно купить за 577 000–1 300 000 AED
Доступны три типа лотов:
| Тип | Площадь | Стартовая цена |
|---|---|---|
| Студия | 409 кв. футов | 577 312 AED |
| Апартаменты с 1 спальней | 699 кв. футов | 857 830 AED |
| Апартаменты с 2 спальнями | 1 162 кв. фута | 1 296 345 AED |
Студия за 577 312 AED — минимальный входной порог. Площадь 409 кв. футов оптимальна для одного жильца или инвестора, который ориентируется на арендаторов из числа работающих специалистов. Апартаменты с 1 спальней за 857 830 AED при площади 699 кв. футов — универсальный выбор: подходят как для проживания, так и для сдачи в аренду. Двухкомнатная квартира чуть более чем за 1,3 млн AED при 1 162 кв. футов — семейный формат. При такой площади это весьма конкурентная цена для Дубая.
Разброс цен объясняется исключительно размером лотов, а не какими-либо особенностями ценообразования. В каждом сегменте свой покупатель, а стоимость диктуется площадью.
Старт с 20% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 40% |
20% — и лот закреплён за вами. Для студии это около 115 500 AED. Для квартиры с двумя спальнями — примерно 259 300 AED.
Оставшиеся 80% делятся поровну между периодом строительства и моментом сдачи. Последние 40% вносятся при получении ключей в феврале 2027 года. Оплата полностью закрывается к сдаче, опции рассрочки после сдачи не предусмотрено.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Развлечения | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Оборудованные сады, детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Шесть ключевых удобств для этого ценового сегмента. Крытый бассейн и тренажёрный зал закрывают основные потребности жильцов без избыточных опций. Собственные рестораны экономят время на бытовых вопросах. Детская площадка подчёркивает, что проект рассчитан и на семьи, и на инвесторов.
Набор инфраструктуры функциональный, без излишеств — здесь есть только то, чем действительно будут пользоваться на ежедневной основе, без затрат на масштабный лайфстайл-комплекс.
Сроки: стройка уже идёт, сдача — февраль 2027
Строительство стартовало 2 мая 2025 года. Ожидаемая дата завершения — 28 февраля 2027 года.
Таким образом, весь цикл занимает примерно 21 месяц с момента запуска. Работы уже ведутся, что снижает риски для покупателей в рассрочку по сравнению с проектами на этапе котлована. Сейчас вступающие оформляют сделки на этапе активного строительства — с чёткими сроками сдачи.
