Chelsea Gardens: апартаменты в Al Satwa от 1,15 млн AED
Chelsea Gardens — это жилой комплекс апартаментов от застройщика Alaia Developments в районе Al Satwa, одном из наиболее центральных и обжитых кварталов Дубая. В проекте представлены студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями. Строительство стартовало в марте 2025 года, сдача запланирована на февраль 2027 года.
Центр города на стыке SZR и Jumeirah
Al Satwa расположен между Sheikh Zayed Road и Jumeirah, благодаря чему отсюда удобно добираться до Downtown Dubai, City Walk и делового коридора Business Bay. Район сочетает жилую и коммерческую застройку, отличается развитой уличной торговлей и настоящей пешеходной доступностью. В нескольких минутах ходьбы — станция метро, а дорожная сеть обеспечивает быстрый выезд к основным деловым кластерам Дубая без долгих пробок.
Для покупателей, планирующих жить в своей квартире, привлекательность заключается в центральном расположении при цене ниже, чем у объектов на набережной и в центре города. Для инвесторов — это локация, востребованная арендаторами из DIFC, Business Bay и вдоль Sheikh Zayed Road.
От 1,15 млн до 2,53 млн AED: три формата жилья
Разброс цен обусловлен тремя разными категориями лотов.
Студии стартуют от 1 150 888 AED при площади 430 кв. футов. Это доступный входной билет в центральной локации — оптимальный вариант для инвесторов, ориентированных на доходность, или арендаторов-одиночек, для которых важнее расположение, чем площадь.
Апартаменты с 1 спальней представлены в самом широком диапазоне по площади: от 786 кв. футов до 1 397 кв. футов, стартовая цена — 1 750 888 AED. Разница в метраже настолько существенна, что фактически делит лоты с одной спальней на разные продукты: квартира на 786 кв. футов и на 1 397 кв. футов — это разные сценарии проживания и перепродажи.
Апартаменты с 2 спальнями начинаются от 2 530 888 AED при площади от 1 193 до 1 256 кв. футов. Этот формат подойдет парам и небольшим семьям, которые хотят жить в центре, но не переходить в сегмент вилл и таунхаусов.
Девять удобств с акцентом на здоровье
| Велнес и фитнес | Отдых и зелёные зоны | Сервисы |
|---|---|---|
| Зал для йоги | Ландшафтные сады | Рестораны |
| Крытый бассейн | Детская площадка | Торговые помещения |
| Хелс-клуб | Видеонаблюдение (CCTV) | |
| Тренажёрный зал |
Комплекс из девяти инфраструктурных объектов — достойный набор для этого ценового сегмента. Наличие зала для йоги, хелс-клуба и полноценного тренажёрного зала говорит о фокусе на жильцах, которые действительно пользуются инфраструктурой. Крытый бассейн особенно актуален летом в Дубае. Рестораны и торговля на территории уменьшают зависимость от автомобиля — важное преимущество в районе, где уже хорошо развиты уличные сервисы.
До сдачи — шесть месяцев
Строительство стартовало в марте 2025 года, завершение ожидается в феврале 2027 года, то есть примерно через шесть месяцев. Проект находится на поздней стадии работ. Покупатели, входящие сейчас, не рискуют на этапе ранней покупки в рассрочку — они инвестируют в почти готовый комплекс с чётко обозначёнными сроками сдачи.
Вход от 20%
Доступны две схемы оплаты.
Вариант 1:
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| В процессе строительства | 20% |
| Сдача | 60% |
Вариант 2:
| Этап | Платёж |
|---|---|
| В процессе строительства | 80% |
| Сдача | 20% |
Вариант 1 позволяет зайти в проект с 20% первоначального взноса, затем внести ещё 20% в течение строительства и остаток 60% оплатить при сдаче. Основная финансовая нагрузка переносится на момент, когда объект уже готов. Вариант 2 предусматривает оплату 80% в период строительства и только 20% при сдаче — здесь большая часть средств вносится на раннем этапе.