Rosso Bay Residences: проект Aldar на острове Al Marjan с первоначальным взносом 10%
Застройщик Aldar Properties реализует проект Rosso Bay Residences на острове Al Marjan в Рас-эль-Хайме. Комплекс включает апартаменты и пентхаусы стоимостью от 1 500 000 AED до 3 820 000 AED. Строительство стартовало в апреле 2024 года, сдача запланирована на ноябрь 2028 года. Для покупателя, который заходит в проект сейчас, до передачи ключей остаётся примерно два с половиной года.
Остров Al Marjan и набережная Рас-эль-Хаймы
Al Marjan Island — приморская локация у побережья Рас-эль-Хаймы. Поездка из центра Дубая занимает около часа, что делает этот вариант реальным выбором для тех, кто не ездит в город ежедневно. Здесь вода становится частью повседневной жизни, а не только выходных. Такой адрес подходит как для покупки второй недвижимости, так и для постоянного проживания в Рас-эль-Хайме или инвестиций с прицелом на местный рынок.
От 1,5 млн до 3,82 млн AED: что входит в диапазон
Разница в 2,3 млн AED между минимальной и максимальной ценой обусловлена разнообразием вариантов лотов.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 1 500 000 AED при площади около 1 011 кв. футов. Апартаменты с 2 спальнями — от 2 630 000 AED при размере 1 345 кв. футов. Апартаменты с 3 спальнями предлагаются от 3 820 000 AED и занимают примерно 2 152 кв. фута. Максимальная площадь у пентхаусов с 4 спальнями — 3 272 кв. фута.
За 1,5 млн AED покупатель получает однокомнатные апартаменты, которые подойдут и для аренды, и для личного проживания. Переход на двухкомнатные апартаменты за 2,63 млн AED даёт дополнительные 334 кв. фута, что делает жильё более удобным для долгих визитов. Вариант с тремя спальнями за 3,82 млн AED уже подходит для семьи — площадь более 2 000 кв. футов. Пентхаус площадью 3 272 кв. фута — это отдельная категория.
Кому подойдёт Rosso Bay
Апартаменты с одной и двумя спальнями — оптимальный выбор для инвесторов и покупателей, которым нужна компактная квартира у воды. 1 011 кв. футов в варианте с одной спальней позволяют использовать лот под аренду или для личных поездок. 1 345 кв. футов в двухкомнатных апартаментах достаточно для полноценного второго дома. Апартаменты с тремя спальнями и пентхаусы с четырьмя предназначены для тех, кому важна большая площадь для постоянного проживания или семьи. Благодаря разнообразию планировок, в комплексе ожидается разный состав жителей.
12 объектов инфраструктуры по категориям
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Парк для жителей, озеленённые сады, детская площадка, зона барбекю |
| Здоровье и спорт | Тренажёрный зал, зоны для здоровья и фитнеса, общий бассейн |
| Лайфстайл | Рестораны, торговые объекты |
| Сервисы | Услуги парковщика, видеонаблюдение, мечеть |
Услуги парковщика — самый сервисно-ориентированный пункт, что говорит о концепции управляемого жилого проекта с акцентом на обслуживание. Отдельное упоминание «Зоны для здоровья и фитнеса» и «Тренажёрного зала» подразумевает наличие двух разных пространств для спорта. Мечеть и детская площадка указывают, что застройщик ориентируется на семьи и долгосрочных резидентов. Рестораны и торговая инфраструктура на территории комплекса позволяют жителям решать большинство бытовых вопросов, не покидая остров.
Заход в проект с 10%
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 10% означает, что для покупки лота за 1 500 000 AED потребуется внести 150 000 AED. 50% оплачиваются по мере строительства — этап длится примерно четыре года от начала работ до сдачи. 40% при сдаче — это самая крупная часть платежа: для минимальной цены это 600 000 AED в ноябре 2028 года; для максимальной — 1 528 000 AED.
Сдача: ноябрь 2028
Строительство началось в апреле 2024 года, завершение запланировано на ноябрь 2028 года. Общий срок — четыре с половиной года. Для покупателя, который заходит сейчас, практически половина строительства уже завершена, до окончательного расчёта остаётся около двух лет.