Nama Phase 1 от Alef Group: апартаменты в Al Mamsha с первоначальным взносом 5%
Nama Phase 1 от застройщика Alef Group расположен внутри мастер-сообщества Al Mamsha в районе Muwaileh, Шарджа. Строительство стартовало в апреле 2024 года. Срок сдачи — декабрь 2027 года. Первоначальный взнос составляет 5%, что при стартовой цене 875 000 AED равняется 43 750 AED — именно эту сумму потребуется внести для бронирования лота. Оставшиеся 95% выплачиваются поэтапно в рассрочку до сдачи объекта.
Muwaileh и Al Mamsha: что на самом деле значит этот адрес
Muwaileh находится на севере Шарджи, недалеко от границы с Дубаем. Из Al Mamsha дорога до деловых районов центра Дубая занимает примерно 25–35 минут при стандартной загрузке дорог. Международный аэропорт Шарджи расположен значительно ближе, что особенно удобно для тех, кто часто летает по региону по работе.
Главная особенность Al Mamsha — полностью пешеходный формат. Сообщество спроектировано вокруг прогулочного променадa, а не дорог и парковок, поэтому парки, торговые точки и повседневная инфраструктура оказываются в шаговой доступности от апартаментов. Это принципиальное отличие для ОАЭ, где большинство жилых кварталов всё ещё предполагает необходимость автомобиля практически для любой поездки. Покупателям, стремящимся к меньшей зависимости от машины, Al Mamsha предлагает реальную альтернативу классической пригородной застройке.
Локация в Muwaileh даёт доступ к уровню цен Шарджи. 875 000 AED за апартаменты — это ценник с акцентом на шарджинский адрес, а не дубайский, при этом ежедневная поездка на работу в Дубай вполне реальна для семей, чья занятость связана с обоими эмиратами.
Апартаменты с 2 и 3 спальнями
В первой фазе Nama представлены апартаменты с 2 и 3 спальнями. Оба варианта доступны в этом этапе. Планировка с двумя спальнями подойдёт небольшим семьям или парам, которым нужно больше пространства, но без избыточной площади большого дома. Трёхкомнатные апартаменты рассчитаны на растущую семью или на тех, кому необходим отдельный кабинет для работы на дому.
Фиксированная цена 875 000 AED позволяет покупателям спокойно сравнить оба формата в рамках одного бюджета и выбрать планировку, не выходя за пределы обозначенной суммы.
Девять объектов инфраструктуры: акцент на здоровье и отдых
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Здоровье и фитнес | Тренажёрный зал, йога-зал, общий спа-комплекс, центр здоровья и фитнеса |
| Отдых и досуг | Парк для жителей, ландшафтные сады, зона барбекю |
| Для семьи | Детский бассейн, детская игровая зона |
Сразу четыре объекта для здоровья и восстановления в одном доме — это по-настоящему широкий выбор: тренажёрный зал, отдельный зал для йоги, общий спа-комплекс и центр здоровья охватывают как активные занятия, так и релакс, всё в пределах одного комплекса.
Детский бассейн и игровая зона идеально сочетаются с пешеходной концепцией Al Mamsha: ребёнку не придётся пересекать дорогу, чтобы попасть из дома к инфраструктуре для игр и плавания. Парк и ландшафтные сады расширяют зелёное пространство за пределы самого здания. Вся инфраструктура комплекса рассчитана на тех, кто планирует действительно жить здесь и пользоваться всеми преимуществами проекта.
Сдача в декабре 2027 года: как выглядит график строительства
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Срок сдачи — декабрь 2027 года, то есть с середины 2026 года остаётся примерно 18 месяцев до завершения работ.
На этом этапе покупатели заходят уже после самой ранней стадии новостройки в рассрочку. Alef Group ведёт строительство больше двух лет, что повышает предсказуемость сроков по сравнению со стартом продаж. Оставшиеся 18 месяцев — это достаточно, чтобы сохранялся уровень цен на этапе строительства, но уже достаточно мало, чтобы график был конкретным и понятным.
Вход с 5%: структура оплаты
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период строительства | 95% |
43 750 AED — столько составляет первоначальный взнос (5% от 875 000 AED). Оставшаяся сумма выплачивается поэтапно, с привязкой к ключевым этапам строительства вплоть до декабря 2027 года.
План оплаты после сдачи не предусмотрен: полная стоимость апартаментов должна быть закрыта к моменту передачи ключей или раньше. Для покупателей с ипотекой график выдачи траншей банком будет синхронизирован с ходом строительства, без продления выплат на период после сдачи. Для тех, кто рассчитывается наличными, поэтапные платежи позволяют распределить расходы на 2025–2027 годы, а не вносить всю сумму сразу.
Порог входа с первоначальным взносом 5% делает покупку доступнее — даже если у клиента нет крупной суммы на старте, он может забронировать лот и платить оставшуюся часть по мере строительства.