Olfah 9 от Alef Group: новостройки в Шардже с первоначальным взносом 10%
Alef Group строит проект Olfah 9 в районе Olfah в Muwaileh Commercial (Шарджа). Здесь предлагаются квартиры в рассрочку — начало строительства запланировано на март 2027 года, а сдача комплекса ожидается в июне 2030 года. То есть, если покупать сейчас, получать ключи предстоит примерно через четыре года.
Платежная схема в проекте прозрачная. Первоначальный взнос — 10%; далее 50% оплачивается в ходе строительства, оставшиеся 40% — при сдаче объекта. После сдачи дополнительных платежей не предусмотрено: вся сумма вносится до момента передачи ключей.
Muwaileh Commercial: что дает эта локация каждый день
Muwaileh Commercial — это восточная часть Шарджи, рядом с границей Дубая. В непосредственной близости проходит Emirates Road, что обеспечивает прямой выезд на основные трассы Дубая. В зависимости от трафика, дорога до деловых центров Дубая обычно занимает от 30 до 45 минут.
Подрайон Olfah — более спокойная и жилая часть Muwaileh. Для тех, кому важен выезд в Дубай, но не хочется жить среди плотной коммерческой застройки, это важное отличие. Локация подходит как для семей, ищущих тихий район для жизни, так и для инвесторов, ориентирующихся на арендаторов с долгосрочными контрактами.
Планировки: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
В Olfah 9 представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Апартаменты с 1 спальней — вариант для одного или пары, для кого важнее удобный выезд в Дубай, чем большая площадь. Планировка с 2 спальнями подойдет самым разным категориям: молодым семьям, парам с перспективой на будущее, либо двум соседям, делящим расходы. Формат с 3 спальнями рассчитан на семьи, где нужны отдельные комнаты для детей и просторная зона общего пользования.
Инфраструктура: что ожидает жителей комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Зона отдыха | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озеленённые сады, детская игровая площадка |
| На территории | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Главная особенность комплекса — крытый бассейн. В условиях летней жары в ОАЭ это большой плюс: пользоваться бассейном можно круглый год. Ресторан в здании добавляет комфорта: выйти поесть можно, не покидая комплекса. Тренажерный зал, зеленые зоны и детская площадка обеспечивают инфраструктуру и для взрослых, и для семей с детьми. Комплекс хорошо подходит для семей и арендаторов, остающихся на длительный срок.
Сдача в июне 2030: что означает этот срок
Строительство стартует в марте 2027 года, сдача запланирована на июнь 2030 года. При покупке сейчас ключи будут только через четыре года. 50% стоимости оплачивается поэтапно в ходе строительства, что равномерно распределяет нагрузку. 40% — это последний и самый крупный платеж, который необходимо внести ко дню сдачи: июнь 2030 года.
Вход с 10%: как работает план оплаты
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В ходе строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос 10% делает вход на рынок минимальным. Для тех, кто оплачивает строительство из регулярных доходов, равномерное распределение платежей снижает финансовую нагрузку. 50% оплачиваются в период с марта 2027 по июнь 2030, давая несколько лет на выполнение обязательств. 40% при сдаче — ключевой платеж. Так как рассрочки после сдачи нет, сумма должна быть внесена полностью к моменту передачи ключей. Если покупка идет в ипотеку, одобрение финансирования потребуется заранее — до июня 2030 года.