Sawa Phase 4, Al Mamsha: 590 000 AED и ключи через пять месяцев
Sawa Phase 4 от Alef Group — новейший этап проекта Al Mamsha, ориентированного на пешеходов мастер-сообщества в Muwaileh, Шарджа. Квартиры стартуют по цене 590 000 AED. Строительство началось в феврале 2025 года, срок сдачи — декабрь 2026 года; до получения ключей осталось примерно пять месяцев.
Al Mamsha, Muwaileh: что дает локация
Muwaileh расположен на востоке Шарджи рядом с университетским кластером, благодаря которому район сохраняет стабильную, постоянную жилую аудиторию. Дорога Sheikh Mohammed Bin Zayed Road связывает квартал с центром Дубая — дорога обычно занимает около 30 минут. Это удобный адрес для покупателей, которые работают в Дубае, но хотят жить в Шардже с ее более доступными ценами.
Al Mamsha строится вокруг концепции пешей доступности — магазины, рестораны и сервисы интегрированы в общественное пространство, а не вынесены в отдельный торговый центр. Для жителя это меньше поездок на машине и больше удобства каждый день. Для инвестора — это преимущество формата «город в городе», который привлекает долгосрочных арендаторов, выбирающих сочетание комфорта и разумной цены.
590 000 AED: одна цена, три формата
В проекте заявлен единый прайс: 590 000 AED за апартаменты с 1 спальней площадью 670 кв. футов. Это примерно 880 AED за кв. фут — рыночная ставка за новую квартиру в рассрочку в полностью спланированном комплексе.
Помимо 1-комнатных, в проекте представлены апартаменты с 2 спальнями (1 158 кв. футов) и с 3 спальнями (1 789 кв. футов). Однокомнатный формат подходит частным покупателям, парам и инвесторам, ориентированным на арендаторов-одиночек. Двухкомнатные — выбор для молодой семьи. А трехкомнатные почти на 1 800 кв. футов дают семье настоящее пространство без ценников Дубая.
Какую инфраструктуру предлагает проект
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Велнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, зона барбекю |
| Для жизни | Рестораны, детская игровая площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Здесь особенно выделяется крытый бассейн. Рестораны прямо в комплексе подчеркивают пешеходную концепцию Al Mamsha: жители могут поужинать вне дома, не покидая территорию. Сочетание игровой зоны для детей, BBQ-пространства и озеленения говорит о том, что проект рассчитан именно на семейных жильцов, а не на краткосрочную аренду.
Ключи через пять месяцев
Старт строительства — февраль 2025 года. Сдача намечена на декабрь 2026 года — это примерно через пять месяцев. Для покупателя квартиры в рассрочку это короткий срок ожидания. Работы уже на продвинутой стадии, а значит, риски задержки минимальны по сравнению с самыми ранними этапами строительства.
Вход с 10%, 40% — после ключей
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 30% |
| При сдаче | 20% |
| После сдачи | 40% |
Первоначальный взнос 10% — низкий порог входа. Далее 30% выплачиваются в течение оставшихся пяти месяцев до сдачи, что делает платежи комфортными. Главная особенность — 40% после сдачи: к моменту получения ключей оплачено только 60% стоимости. Такой формат дает инвесторам время получать доход от аренды до полного расчета, а покупателям для себя — возможность плавно переехать из съемного жилья в новую квартиру, не перегружая бюджет.