Suroor 4, Al Mamsha: апартаменты от 515 000 AED с первоначальным взносом 10%
Suroor 4 — жилой проект апартаментов от застройщика Alef Group в районе Al Mamsha, Muwaileh, Шарджа. Строительство стартовало в июне 2024 года, сдача запланирована на декабрь 2026 года. Главная особенность — структура оплаты: 10% первоначальный взнос, а большая часть суммы переносится на период после сдачи.
Вход на рынок с 10% первоначальным взносом
Минимальная цена — 515 000 AED за апартаменты с 1 спальней. План оплаты разбит следующим образом:
| Этап | Сумма |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 30% |
| При сдаче | 20% |
| После сдачи | 40% |
Именно 40% после сдачи отличают этот проект от большинства аналогов. Более трети стоимости можно выплачивать уже после получения ключей. Для покупателей, которые оплачивают аренду или другие расходы во время строительства, такая схема заметно снижает финансовую нагрузку до сдачи. 10% первоначальный взнос — минимальный порог для покупки новостройки в рассрочку на рынке. Это позволяет зафиксировать цену с небольшими вложениями, а оставшуюся сумму разбить на этапы до и после сдачи.
Адрес в Шардже с выездом на Дубай
Al Mamsha находится в Muwaileh — жилом районе Шарджи. Шарджа граничит с Дубаем, и из Muwaileh легко выехать на основные трассы в сторону деловых районов Дубая. Для тех, кто ориентируется на стоимость в Шардже, это возможность жить рядом с Дубаем, но без дубайских цен.
515 000 AED за апартаменты с 1 спальней площадью 643 кв. фута — это предложение начального уровня на рынке жилья ОАЭ. Оно рассчитано на покупателей, впервые выходящих на рынок недвижимости, а также инвесторов с небольшим бюджетом.
Три формата площадью от 643 до 1 474 кв. футов
В Suroor 4 представлены три варианта апартаментов:
- 1 спальня: 643 кв. фута
- 2 спальни: 1 149 кв. футов
- 3 спальни: 1 474 кв. фута
Каждая конфигурация представлена в единственном исполнении, что избавляет от сложностей с выбором планировки — остается только определиться с числом спален и этажом. Апартаменты с 3 спальнями (1 474 кв. фута) подходят семье, которой нужны отдельные комнаты плюс общая гостиная с кухней.
Что говорит набор инфраструктуры
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| На улице и для общения | Озелененные сады, зона барбекю |
| Для семей | Детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Семь опций инфраструктуры по этой цене полностью закрывают базовые потребности жилого комплекса. Особенно выделяется крытый бассейн — это круглогодичный доступ к плаванию, что важно для климата, где уличные бассейны летом использовать сложно. Детская площадка и зона барбекю рассчитаны на семьи и резидентов, планирующих жить здесь долго. Рестораны на территории — это повседневное удобство, позволяющее не покидать комплекс ради обеда или ужина. В целом, инфраструктура ориентирована на постоянное проживание и семейную аудиторию.
Декабрь 2026: до сдачи осталось примерно 18 месяцев
Строительство началось в июне 2024 года. Сдача ожидается в декабре 2026 года, до завершения работ осталось около 18 месяцев. Покупатели сейчас заходят на этапе активного строительства, а не в самом начале проекта, что заметно снижает неопределенность.
График платежей синхронизирован с этим сроком: 30% вносятся по мере строительства в течение следующих 18 месяцев, а затем начинается выплата 40% после сдачи. Те, кто покупает сейчас, сначала закрывают этапы оплаты на строительстве, а затем переходят к выплатам после получения ключей.