Avatea Villas на Amali Island: Вход с 5% первоначальным взносом
Amali Properties реализует проект Avatea Villas на острове Amali Island, который входит в архипелаг The World Islands в Персидском заливе у побережья Дубая. В проекте предлагается вилла по фиксированной цене 112 050 000 AED. План оплаты стартует с 5% первоначального взноса — это необычно низкий порог входа для недвижимости подобного уровня.
Локация, которую невозможно спутать
Amali Island расположен в составе The World Islands — искусственного архипелага, находящегося в открытом море. Добраться на остров можно только по воде, автомобильных дорог нет. Каждый выезд на материк осуществляется исключительно на лодке.
Изоляция — ключевая характеристика этого адреса. Это не закрытый комплекс в одном из районов Дубая, а полностью отдельная территория, отделённая водой со всех сторон. Для покупателя, которому важна настоящая приватность, отдалённость от плотной городской застройки и отсутствие транзитного трафика, это одно из немногих предложений, где подобные условия доступны в такой степени — на материке в Дубае аналогов практически нет.
Практическая сторона — ежедневная логистика. Каждая поездка в школу, за продуктами или в офис в Дубае требует пересечения воды. Адрес подойдёт тем, чей образ жизни не связан с постоянными поездками в город. Если нужна абсолютная мобильность, островное расположение будет серьёзным ограничением.
Что дают 112 млн AED
Заявленная стоимость — 112 050 000 AED, как минимальная, так и максимальная. Это фиксированная цена за конкретную виллу, не диапазон по разным типам лотов. Вилла располагает видами на воду и полным набором инфраструктуры на приватном острове.
Формат виллы полностью соответствует местоположению. Это отдельно стоящий дом, где все удобства — бассейн, спортзал, сады — доступны только владельцам, а не в формате общих зон. Такой уровень уединения поддерживается на всём протяжении: от береговой линии до границ участка.
Инфраструктура: что включено
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Отдых | Крытый бассейн, спортзал, детская игровая зона |
| На открытом воздухе | Благоустроенные сады, вид на воду |
| Практика | Подземная парковка, охрана |
В перечне — семь позиций, охватывающих отдых, уличную жизнь и бытовые вопросы. Крытый бассейн оптимален для жизни на острове: закрытая чаша лучше справляется с морским климатом и солёным воздухом. Детская игровая зона акцентирует, что проект рассчитан на постоянное семейное проживание, а не на инвестиции с быстрым оборотом. Охрана и подземная парковка решают вопросы безопасности и размещения автомобилей в условиях острова.
Вход с 5%
План оплаты предусматривает 5% первоначального взноса: 5 602 500 AED для бронирования виллы стоимостью 112 050 000 AED. Далее 55% оплачивается в рассрочку на этапе строительства, оставшиеся 40% — при сдаче.
| Этап | Процент | Сумма (AED) |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% | 5 602 500 |
| На этапе строительства | 55% | 61 627 500 |
| При сдаче | 40% | 44 820 000 |
Вход в 5% для объекта стоимостью 112 млн AED — крайне низкий порог. Бронирование за 5,6 млн AED позволяет зафиксировать право на виллу, которая стоит в двадцать раз дороже. Основной платёж, 61,6 млн AED, распределяется на этап строительства и должен быть внесён до сдачи. Финальный расчёт — при получении ключей, без этапа оплаты после сдачи: вся сумма закрывается до заселения.
Сдача в марте 2027 года
Строительство стартовало 3 августа 2025 года. Плановая дата сдачи — 1 марта 2027 года, что составляет примерно 19 месяцев строительства. Сейчас работы активно идут, до целевой даты сдачи осталось около 8 месяцев. Именно март 2027 года определяет график оставшихся платежей и планирование заселения.