Tulip Oasis 10: апартаменты от AME Real Estate в Majan
Tulip Oasis 10 от застройщика AME Real Estate Development — жилой комплекс с апартаментами в районе Majan, который относится к среднему ценовому сегменту Дубая. Строительство стартовало в сентябре 2023 года, ожидаемая сдача была назначена на 30 июня 2026 года. Этот срок уже истёк. Для покупателей, вложившихся в рассрочку, выдача ключей уже завершена или происходит сейчас.
В комплексе представлены оба типа лотов — апартаменты с 1 и 2 спальнями — по единой цене: 1 104 913 AED. Одинаковая стоимость при разном количестве спален говорит о компактных метражах. Выбор между планировками основан на личных предпочтениях и образе жизни, а не на цене.
Majan: насколько удачна локация для покупателя
Majan расположен во внутреннем жилом поясе Дубая, в составе коридора Dubailand. До района легко добраться по трассам Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. Поездка до Downtown Dubai и Business Bay занимает примерно 25–30 минут на машине. До аэропорта — около 30 минут.
Это рабочий жилой район, а не локация для отдыха и развлечений. Для тех, кто работает или учится на юге или востоке города, локация заметно сокращает ежедневные поездки. Для тех, чья жизнь связана с побережьем или центром Дубая, расстояние ощущается сильнее.
С точки зрения инвестора, главная привлекательность — низкий порог входа по цене. Majan относится к среднему сегменту и стоит заметно дешевле премиальных районов Дубая, что и отражено в стоимости. Здесь покупатель осознанно выбирает доступную цену вместо престижной локации.
Что можно купить за 1,1 млн AED по этому адресу
Стоимость апартаментов в Tulip Oasis 10 — 1 104 913 AED, что соответствует среднему сегменту на рынке Дубая. Покупатели делятся на две категории: конечные пользователи, которым нужна функциональная квартира с двумя вариантами планировки, и инвесторы, рассчитывающие на долгосрочную аренду и инфраструктуру здания.
Цена на апартаменты с 1 и 2 спальнями одинаковая. Отсутствие разницы в стоимости между лотами разного типа говорит о схожих площадях. Покупатель, которому нужна вторая спальня, получает её без переплаты.
Кому подходит инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Крытый бассейн, тренажёрный зал |
| На улице | Озеленённые сады, игровая площадка для детей |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — редкость для этого ценового сегмента. Такой бассейн доступен для плавания круглый год, включая летние месяцы, когда открытые площадки становятся неактуальны. Вместе с тренажёрным залом это даёт полноценные возможности для спорта.
Рестораны на территории, озеленённые сады и детская площадка формируют самостоятельную жилую среду. Такой набор удобств подходит для семей и арендаторов, планирующих долгосрочное проживание. В комплексе комфортно тем, кто действительно живёт здесь, а не просто ночует.
Вход от 20% стоимости
| Этап | Платёж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 20% |
| Сдача | 80% |
Структура оплаты — это классический раздел 20/80. При цене лота 1 104 913 AED первоначальный взнос составляет около 221 000 AED. Оставшиеся 884 000 AED оплачиваются при сдаче.
Поскольку срок сдачи — июнь 2026 года — уже прошёл, сейчас новый покупатель приобретает лот на этапе готового объекта. Оставшиеся 80% выплачиваются при получении ключей, то есть сейчас. Для оформления ипотеки важно, чтобы кредит был одобрен до передачи квартиры. Вход — это 20% от стоимости, финальный расчёт — оставшиеся 80%.