Апартаменты от 988 000 AED в Majan, Дубай
Tulip Oasis 11 — жилой проект апартаментов от застройщика AME Real Estate Development, расположенный в районе Majan, одном из доступных по цене кластеров в коридоре Dubailand в Дубае. В комплексе представлены апартаменты с одной и двумя спальнями стоимостью от 988 000 AED до 1 450 000 AED. Строительство стартовало в начале 2024 года, сдача по графику состоялась примерно в июне 2026 года.
Адрес в Majan: что это значит для жизни
Majan проходит вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) — одной из ключевых автомагистралей Дубая. Район граничит с Al Barari, малоэтажным премиальным поселком вилл, благодаря чему эта часть Dubailand отличается большей тишиной и зеленью по сравнению со старыми жилыми кварталами ближе к центру города. До Business Bay и Downtown Dubai можно доехать примерно за 25 минут на машине при стандартном трафике. Международный аэропорт Дубая находится примерно на таком же расстоянии на северо-восток.
В Majan еще формируется внешняя торгово-ресторанная инфраструктура. Сейчас жители больше пользуются удобствами в самом здании и ездят за покупками и услугами в соседние районы. Для покупателей, которые ценят простор, современные здания и относительную тишину выше городской плотности и шаговой доступности, такой баланс вполне подходит. Тем, кто хочет иметь променад у порога, этот район пока не подойдет.
Что дают бюджеты от 988 000 до 1,45 млн AED
Диапазон цен — от 988 000 до 1 450 000 AED — объясняется именно типом лота, а не этажом или видом.
Апартаменты с 1 спальней стартуют от 988 000 AED при площади около 809 кв. футов. Это означает входную цену примерно 1 221 AED за кв. фут. Двухкомнатные апартаменты площадью около 1 174 кв. фута начинаются от 1 450 000 AED — то есть примерно 1 235 AED за кв. фут. Стоимость за квадрат практически одинакова для обоих типов, так что выбор определяется планировкой и общим бюджетом, а не выгодой на квадратный фут.
Покупатель на нижней планке бюджета получает компактные апартаменты с одной спальней, подходящие для одного человека или пары. На верхнем уровне — двухкомнатная квартира, оптимальная для небольшой семьи или пары, которой нужен отдельный кабинет.
Апартаменты с одной и двумя спальнями
В проекте представлены апартаменты с одной и двумя спальнями.
Апартаменты с одной спальней площадью 809 кв. футов подойдут тем, кто работает в других районах Дубая и ищет современное, легкое в уходе пространство. Апартаменты с двумя спальнями площадью 1 174 кв. фута рассчитаны на небольшие семьи, пары, работающие из дома, либо инвесторов, ориентированных на семейный арендный сегмент в этом коридоре.
Инфраструктура и концепция проекта
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Досуг | Озелененные сады, детская площадка |
| Сообщество | Социальные и общественные пространства, торговые объекты, рестораны |
| Безопасность | Охрана |
Крытый бассейн — практичное решение для климата Дубая, где пользоваться открытыми бассейнами летом становится сложно. Крытая инфраструктура полностью снимает сезонные ограничения. Наличие магазинов и ресторанов на территории снижает зависимость от автомобиля для повседневных нужд, что особенно актуально для Majan с его пока развивающейся внешней коммерцией. Детская зона и пространства для общения говорят о том, что застройщик ориентируется на семьи и долгосрочных жителей, а не на арендаторов на короткий срок или туристов.
Время: на этапе сдачи
Строительство стартовало в феврале 2024 года, а завершение по плану — в июне 2026 года — уже достигнуто. Проект находится на этапе сдачи или близок к нему. Для покупателей сейчас снимается главный риск покупки на ранней стадии в рассрочку: задержки и неопределенность по срокам остались позади. Обратная сторона — возможность заработать на росте стоимости при покупке задолго до сдачи для этого проекта уже упущена.