Nasaq Phase 3 от ARADA: апартаменты в Aljada, Шарджа
Nasaq Phase 3 от застройщика ARADA — жилой проект апартаментов в составе мастер-сообщества Aljada в Шардже. В комплексе представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, запланированы 17 вариантов планировок. Стартовая цена — 659 000 AED.
В составе мастер-сообщества
Aljada — флагманский проект ARADA в Шардже, масштабное мастер-сообщество на обширном участке рядом с ключевыми транспортными артериями города. Nasaq — один из нескольких жилых кластеров внутри Aljada, а третья очередь продолжает две предыдущие фазы этого же квартала.
Главное преимущество мастер-сообщества для покупателя — единые стандарты среды. Дороги, общественные пространства и озеленение проектируются и обслуживаются одним застройщиком на всей территории. Окружение не зависит от разрозненной застройки соседних участков, что часто бывает в районах без единого девелопера. В Aljada этот фактор практически исключён.
Шарджа граничит с Дубаем на севере. Основные трассы между эмиратами — Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Из центра Шарджи до Business Bay и DIFC можно доехать обычно за 35–45 минут. До Dubai International Airport ближе — дорога займёт порядка 20–30 минут при стандартной загрузке. Локация Aljada позволяет жить в жилой среде Шарджи, сохраняя возможность ежедневного доступа к главным деловым районам Дубая.
659 000 AED на три типа планировок
Стартовая цена — 659 000 AED. В проекте представлены три типа апартаментов по количеству спален, всего 17 вариантов планировок. При единой стартовой цене основное отличие между лотами — площадь и конфигурация.
| Спальни | Вариантов | Площадь |
|---|---|---|
| 1 спальня | 7 | от 693 до 1 013 кв. футов |
| 2 спальни | 5 | от 1 135 до 1 269 кв. футов |
| 3 спальни | 5 | от 1 923 до 2 007 кв. футов |
Апартаменты с 1 спальней различаются по площади более чем на 300 кв. футов: самые компактные — 693 кв. фута, самые просторные — 1 013 кв. футов, что заметно меняет формат жизни при одинаковом количестве комнат. Планировки с 2 спальнями более унифицированы — от 1 135 до 1 269 кв. футов. Апартаменты с 3 спальнями существенно крупнее: от 1 923 до чуть более 2 000 кв. футов. Для покупателей, ориентированных на простор, трёхкомнатные варианты Nasaq 3 обеспечивают семейный масштаб жилья в рамках мастер-сообщества.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес | Хелс-клуб, тренажёрный зал |
| Сервис | Парковка с обслуживанием |
| Для семьи | Детская игровая зона |
В комплексе заявлены четыре объекта инфраструктуры: тренажёрный зал, хелс-клуб, парковка с обслуживанием и детская игровая зона. Два фитнес-пространства выделены отдельно: тренажёрный зал — это основной зал с оборудованием, а хелс-клуб обычно включает расширенный набор услуг. Одновременное наличие обеих позиций говорит о комплексном фитнес-предложении, а не одном зале.
Набор удобств ориентирован на активных жителей и семьи. Два фитнес-объекта подойдут тем, для кого регулярные тренировки — стандарт. Парковка с обслуживанием добавляет уровень комфорта. Детская игровая зона подтверждает ориентацию на семьи с маленькими детьми.
30% первоначальный взнос, 70% при сдаче
| Фаза | Процент | Сумма |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | 30% | 197 700 AED |
| При сдаче | 70% | 461 300 AED |
План оплаты состоит из двух этапов: 30% при подписании договора и 70% при сдаче. После сдачи дальнейших платежей не предусмотрено. Для лота стоимостью 659 000 AED первоначальный взнос составит 197 700 AED, остаток при получении ключей — 461 300 AED. Полная сумма покупки оплачивается к моменту сдачи, отсрочек после этого нет.
Сдача
Строительство Nasaq Phase 3 началось в апреле 2024 года. Запланированная сдача была в июне 2024 — это примерно два года назад относительно текущей даты. Проект давно вышел за рамки ожидаемого срока сдачи. Для покупателя сейчас это не стандартная новостройка в рассрочку с многолетним ожиданием окончания строительства. По заявленным срокам здание должно быть уже полностью готово.