Nesba Phase 2 от ARADA: апартаменты в Aljada, Шарджа от 880 000 AED
Проект и застройщик
Nesba Phase 2 — жилой комплекс апартаментов от застройщика ARADA, расположенный в составе мастер-сообщества Aljada в Шардже. Это второй этап суб-сообщества Nesba внутри Aljada, что дает жителям все преимущества жизни в масштабном районе, а не на отдельной площадке.
Локация: Шарджа с быстрым доступом к Дубаю
Aljada находится в центре Шарджи. Доехать до центра города можно примерно за 15–20 минут. До Downtown и Business Bay в Дубае — около 30–40 минут по шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Для покупателей, которым нужна близость к Дубаю без дубайских цен, именно этот район предлагает максимально выгодный компромисс.
Цены: от 880 000 до 2 369 000 AED
Диапазон цен — от 880 000 AED за апартаменты с одной спальней до 2 369 000 AED за трехкомнатные. Разница обусловлена только количеством спален и площадью, а не этажом или видом из окна.
Апартаменты с одной спальней стартуют с 880 000 AED и площади 1 066 кв. футов. Двухкомнатные — от 1 619 000 AED, площадь — от 1 025 до 1 609 кв. футов в 13 вариантах планировок. Трехкомнатные — от 2 369 000 AED, площадь — от 2 169 до 2 504 кв. футов.
На старте 880 000 AED за 1 066 кв. футов в Шардже — доступное решение для первичных покупателей и инвесторов. В верхнем сегменте 2,37 млн AED позволяют приобрести трехкомнатные апартаменты площадью до 2 504 кв. футов, что весьма просторно для такой цены.
Апартаменты от одной до трех спален
Все лоты — апартаменты. Апартаменты с одной спальней имеют одинаковую площадь 1 066 кв. футов вне зависимости от планировки, что дает прозрачность для покупателей на входе. Двухкомнатные представлены 13 вариантами планировок, площадью от 1 025 до 1 609 кв. футов, что позволяет выбрать подходящий по размеру и конфигурации вариант. Трехкомнатные выделяются просторными метражами, минимальная площадь — 2 169 кв. футов.
Инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и спорт | Тренажерный зал, теннисные корты, йога-зал, центр здоровья и фитнеса, велотрек |
| Веллнесс | Общий спа |
| Досуг и общение | Общий бассейн, озелененные сады, рестораны |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Сервисы | Парковка с услугой valet, охрана |
Всего двенадцать опций инфраструктуры. Спортивно-оздоровительный блок особенно обширен: полноценный тренажерный зал, йога-зал, общий спа, велотрек и теннисные корты. Такой набор рассчитан на тех, кто ценит активный образ жизни и хочет все возможности для спорта и отдыха иметь на территории комплекса. Бассейн и рестораны на территории отвечают за досуг. Парковка с услугой valet выделяет проект в этом ценовом сегменте и добавляет комфорта в повседневности.
Сроки: сдача в июне 2026 года
Строительство стартовало в апреле 2024 года. Ожидаемая сдача — июнь 2026 года. Входящие в проект сейчас получают короткий горизонт ожидания — примерно 10–11 месяцев до сдачи. Покупка в рассрочку на этом этапе цикла означает минимальный срок заморозки капитала до ввода объекта.
Вход от 5%
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 55% |
5% — достаточно для бронирования лота. Далее 40% оплачиваются поэтапно в течение строительства до середины 2026 года. Оставшиеся 55% оплачиваются при сдаче в июне 2026 года. Это самая крупная часть платежа: более половины стоимости вносится единовременно. Для покупателей с ипотекой необходимо заранее получить одобрение банка до этой даты. Плана оплаты после сдачи нет, вся сумма оплачивается в день передачи ключей.