Nesba Phase 3 от ARADA: апартаменты в районе Aljada в Шардже
ARADA — застройщик масштабного проекта Aljada, одного из крупнейших мастер-сообществ с жилой и коммерческой инфраструктурой в Шардже. Nesba — это жилой кластер внутри Aljada, и третья очередь стала новым этапом развития квартала. В рамках запуска представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, несколько вариантов планировок, а также собственные рестораны, фитнес-зона и благоустроенные зеленые территории.
Жизнь внутри Aljada
Aljada располагается в активно развивающемся районе Шарджи, что удобно для жителей, работающих в эмирате или ежедневно выезжающих в Дубай. Здесь вы получаете не просто квартиру в башне, а полноценный адрес внутри мастер-плана. Рестораны, зеленые зоны и инфраструктура встроены в комплекс — на них не влияет наличие или отсутствие заведений в округе.
Из Шарджи в Дубай можно быстро добраться по Emirates Road, дорога до центра Дубая занимает в среднем 30–45 минут. Формат Sharjah > Aljada > Nesba подчеркивает: это сообщество внутри сообщества. Центральное планирование инфраструктуры обеспечивает более стабильное качество среды и обслуживания по сравнению с точечной застройкой.
Вход от 5%
Порог входа минимальный. Первоначальный взнос — всего 5%, что особенно выгодно для покупки квартиры в рассрочку на этапе строительства.
| Этап оплаты | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 5% |
| На этапе строительства | 40% |
| При сдаче | 55% |
План оплаты максимально легкий на старте, но основная сумма поступает при сдаче — в середине 2027 года. Если вы покупаете жилье для себя, к июню 2027 года потребуется оформить ипотеку или подготовить наличные. Для инвестиционной покупки под аренду момент полной оплаты — это 55% при получении ключей.
Что дают 906 000 – 1 586 000 AED
Диапазон цен — от 906 000 AED до 1 586 000 AED. Разница примерно 680 000 AED объясняется разнообразием лотов.
Минимальная цена рассчитана на апартаменты с 1 спальней — их площадь начинается примерно от 717 кв. футов. Верхний предел соответствует 2-комнатным вариантам, площадь которых варьируется примерно от 1 081 до 1 927 кв. футов. Апартаменты с 3 спальнями также представлены в нескольких конфигурациях.
Апартаменты с 1 спальней — оптимальный выбор для инвесторов, которые ищут доступный порог входа. Диапазон 2-комнатных вариантов подойдет тем, кто хочет больше пространства или ориентируется на арендаторов — семейных арендаторов.
Инфраструктура: семейный акцент
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Спорт и отдых | Тренажерный зал, теннисные корты, крытый бассейн |
| Открытые и социальные зоны | Ландшафтные сады, зона барбекю, детская площадка |
| Сервис | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — практичное решение для климата Шарджи, где открытые бассейны большую часть года не используются. Теннисные корты выделяют комплекс среди типовых предложений только с фитнес-залом. Детская площадка и зона барбекю подчеркивают семейную направленность проекта.
Набор инфраструктуры рассчитан на повседневный комфорт, а не на эффектные «приманки». Такой баланс спортивных и семейных зон ориентирован на постоянных жителей, а не на инвесторов, рассчитывающих на краткосрочную аренду.
Сдача — июнь 2027: финишная прямая
Строительство стартовало в августе 2024 года. Ожидаемая сдача — июнь 2027 года, то есть примерно через 34 месяца после начала работ. Для покупателя сейчас это около 9 месяцев до получения ключей.
Стройка длится уже более двух лет, до сдачи осталось около 9 месяцев — идет завершающий этап, а основные риски покупки в рассрочку уже позади.
Выплаты на этапе строительства распределены на весь период стройки и составляют 40%. Для покупателей, оформляющих ипотеку, момент окончательного перечисления средств — это 55% при сдаче, когда наступает срок полного расчета.