Shoaq Residences: новый жилой комплекс на Dubai Islands
Avenew Properties строит комплекс Shoaq Residences на Dubai Islands — набережной локации у побережья Дейры в северной части Дубая. Строительство стартовало в октябре 2025 года, сдача запланирована на октябрь 2027 года. Сейчас покупатели приобретают квартиры в рассрочку на этапе строительства — весь двухлетний цикл возведения впереди.
Жизнь на Dubai Islands
Dubai Islands находится к северу от Дейры и соединена с материком дорогой Al Ittihad Road. По этой трассе удобно выезжать к Deira City Centre, аэропорту Дубая и к старым деловым кварталам. Для тех, кто работает в Дейре или часто летает через DXB, это практичный адрес. Жителям, чьи интересы связаны с Downtown Dubai, Business Bay или Dubai Marina, дорога займет 30–40 минут при умеренном трафике.
Район активно развивается: одновременно строятся жилые проекты и городская инфраструктура. К моменту сдачи Shoaq Residences в 2027 году окружение комплекса заметно изменится. Покупатели входят в локацию, которая только формируется.
Вход от 2,31 млн AED, топ — 4,62 млн AED
Стартовая цена — 2 309 000 AED за апартаменты с 1 спальней площадью 730 кв. футов, то есть примерно 3 160 AED за кв. фут. Квартира с 2 спальнями — 1 398 кв. футов за 4 615 000 AED, около 3 300 AED за кв. фут. Переходя с однокомнатной квартиры на двухкомнатную, покупатель почти удваивает и площадь, и бюджет — стоимость за квадратный фут остается примерно одинаковой.
В проекте также представлены апартаменты с 3 спальнями на 2 424 кв. фута, таунхаусы с 3 спальнями на 4 702 кв. фута и пентхаус с 5 спальнями площадью 6 517 кв. футов. Покупатель стартовой квартиры получает компактное жилье в набирающей популярность прибрежной зоне. Покупатель топового лота — просторную резиденцию в управляемом комплексе.
Пять форматов: апартаменты, таунхаусы, пентхаус
| Тип | Спален | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| Апартаменты | 1 | 730 |
| Апартаменты | 2 | 1 398 |
| Апартаменты | 3 | 2 424 |
| Таунхаус | 3 | 4 702 |
| Пентхаус | 5 | 6 517 |
Апартаменты с 1 спальней подойдут инвестору или одному жильцу, который ищет компактный лот на острове у воды. Квартиры с 2–3 спальнями рассчитаны на пары и небольшие семьи. Просторные таунхаусы (4 702 кв. фута) и пентхаус (6 517 кв. футов) — для тех, кто ценит масштаб и хочет жить в обслуживаемом комплексе с инфраструктурой.
Инфраструктура комплекса
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице и для отдыха | Озелененные сады, детская площадка |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение CCTV |
Крытый бассейн — ключевая особенность проекта. Летом в Дубае открытые бассейны часто не используются из-за жары, а крытый бассейн позволяет плавать круглый год. Ресторан на территории повышает удобство — в районе пока немного точек питания. Весь набор инфраструктуры — фитнес, зоны для отдыха, детская инфраструктура, питание и безопасность — рассчитан на постоянных жителей и семьи, а не на краткосрочных арендаторов.
Сдача через два года
Строительство началось в октябре 2025 года. Срок сдачи — октябрь 2027 года. Покупатели заходят на старте цикла, до передачи ключей остается чуть меньше двух лет. Для покупки в рассрочку это означает два года поэтапных платежей до заселения или сдачи квартиры в аренду.
Старт с 10% первоначального взноса
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| Сдача | 50% |
Первоначальный взнос 10% делает вход максимально доступным. Для стартовой квартиры по цене 2 309 000 AED это примерно 230 900 AED. В период строительства оплачивается еще 40%, распределенными платежами. Оставшиеся 50% оплачиваются при сдаче, без рассрочки после передачи ключей. Самый крупный платеж приходится на момент получения собственности.
