Azizi Milan 30 в City of Arabia: апартаменты от 592 тыс. AED с входом от 10%
Azizi Developments представил новый проект Azizi Milan 30 в районе City of Arabia — это один из мастер-сообществ Дубая на юго-востоке города. Строительство стартовало в апреле 2025 года, поэтому сейчас можно купить лот в рассрочку на ранней стадии. Для покупателей это шанс зайти до того, как большая часть строительных затрат будет заложена в цену.
City of Arabia: что реально значит этот адрес
City of Arabia входит в зону Dubailand, примерно в 20–25 километрах от Downtown Dubai. Это не центр города — и это не минус, а важная особенность, которая влияет и на инвестиционную стратегию, и на повседневную жизнь.
Для будущих жильцов дорога до Business Bay или Downtown занимает 30–40 минут при обычном трафике. За последние 10 лет район активно развивается, в мастер-плане предусмотрены торговые объекты, школы и зеленые зоны. Здесь большинство жителей пользуются личным транспортом, а не общественным. Если вашему покупателю важнее простор и автомобиль — City of Arabia подходит. Если ежедневные поездки в деловой центр критичны, этот момент стоит обязательно учитывать.
Для инвесторов: низкая стоимость земли в этой части Дубая позволяет Azizi выставлять стартовую цену за лот — 592 000 AED. Доходность будет зависеть от спроса арендаторов именно в этом субрынке City of Arabia.
Что входит в диапазон от 592 тыс. до 1,7 млн AED
Стоимость квартир в комплексе — от 592 000 до 1 700 000 AED. Все лоты — апартаменты, а разница в цене обусловлена только площадью.
Минимальная цена — 592 тыс. AED — это студия или небольшие апартаменты с 1 спальней. Такой вариант выбирают первые инвесторы, которые хотят войти в рассрочку с минимальными вложениями, или собственники, для которых важна доступная ежемесячная нагрузка. Верхняя планка — 1,7 млн AED — соответствует крупным апартаментам с 2 или 3 спальнями. Это выбор для семей или инвесторов, нацеленных на арендаторов с детьми.
В таком ценовом диапазоне покупатели на нижней и верхней границе получают разный уровень риска и разные ожидания по доходности.
Как купить — порог входа 10%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 50% |
| При сдаче | 40% |
Первоначальный взнос — всего 10%, что делает вход в проект доступным. Зато при сдаче потребуется оплатить сразу 40% — это будет в апреле 2027 года. Если вы планируете использовать ипотеку, одобрение понадобится до этой даты. Платежи в период строительства составляют 50% и разбиты на примерно два года, что позволяет распределить инвестиции по этапам.
Инфраструктура
| Категория | Удобства |
|---|---|
| Фитнес и велнес | Тренажерный зал, крытый бассейн |
| Открытые зоны и досуг | Оборудованные сады, детская площадка |
| Кафе и сервис | Ресторан |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн позволяет жителям пользоваться инфраструктурой круглый год, даже летом, когда открытые бассейны в Дубае становятся неактуальными. Детская площадка и озеленение подтверждают, что проект рассчитан на семьи и долгосрочных арендаторов, а не на краткосрочную сдачу. Ресторан на территории — практичное решение для тех, кто живет вдали от популярных ресторанных кластеров.
Сдача — в апреле 2027 года
Строительство стартовало в апреле 2025 года, завершение намечено на апрель 2027 года. Это двухлетний цикл постройки. Для тех, кто входит сейчас, это фактическое начало проекта: у покупателя в рассрочку есть два года до финального платежа при сдаче — за это время можно и оформить ипотеку, и, при благоприятном рынке, перепродать лот до завершения строительства.