Вложение от 591 000 AED в City of Arabia: Azizi Milan 55
Azizi Developments реализует проект Azizi Milan 55 в районе City of Arabia, который входит в большую зону Dubailand в Дубае. Строительство стартовало в апреле 2025 года. Сдача запланирована на апрель 2027 года. Комплекс представляет собой жилой проект с апартаментами — от студий до вариантов с тремя спальнями. Минимальная стоимость — 591 000 AED.
City of Arabia: Связь с городом и потенциал роста
City of Arabia граничит с Motor City и Arabian Ranches вдоль коридора Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Благодаря этому до Downtown Dubai — примерно 25–30 минут на автомобиле, до Dubai International Airport — около 35 минут.
Здесь застройка менее плотная, чем в центре Дубая. Главное преимущество — более доступные цены, удобный выезд на основные дороги и близость к развитой инфраструктуре Motor City и Arabian Ranches. Для инвесторов это локация с сегодняшним спросом и потенциалом роста по мере развития округа. Для тех, кто покупает для себя, все ключевые деловые районы находятся в пределах стандартного времени на дорогу.
Четыре формата, все — планировка Type A
В комплексе доступны апартаменты в четырех форматах:
- Студия — 338 кв. футов
- С 1 спальней — 651 кв. фут
- С 2 спальнями — 1 111 кв. футов
- С 3 спальнями — 1 448 кв. футов
Все лоты выполнены по планировке Type A. Студия — компактный вариант для одного человека или инвестора, ориентированного на рынок аренды. Апартаменты с тремя спальнями (1 448 кв. футов) — оптимальное решение для семьи в данном ценовом сегменте и районе.
Базовая цена: 591 000 AED
Минимальная цена — 591 000 AED за студию площадью 338 кв. футов. Это примерно 1 753 AED за кв. фут для самого небольшого лота.
В этом бюджете студия в City of Arabia — это современное жилье в новостройке с доступом ко всей инфраструктуре и минимальным первоначальным взносом. Стоимость за квадратный фут отражает именно удаленность от центральных районов Дубая, а не компромисс по качеству строительства.
Инфраструктура: Крытый бассейн — редкость в сегменте
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Досуг | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады, детская площадка |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн — ключевой элемент комплекса. В этом ценовом сегменте на окраине Дубая обычно предлагают только открытые бассейны. Крытый вариант гарантирует круглогодичное пользование, что важно и для резидентов, и для инвесторов, которые хотят обеспечить стабильную аренду даже в самые жаркие месяцы.
Тренажерный зал, зеленые зоны и детская площадка закрывают основные потребности семьи. Собственные рестораны снижают зависимость от внешней инфраструктуры. Такой набор ориентирован на долгосрочных жильцов и инвесторов, а не на краткосрочную аренду.
Апрель 2027: два года в рассрочку
Строительство стартовало в апреле 2025 года, сдача — в апреле 2027 года. Цикл строительства — два года. Для покупателя, заходящего сейчас, лот будет доступен в рассрочку до апреля 2027 года. Уже ведутся работы на площадке, что снимает риски проектов на этапе до выхода на стройку.
Два года — стандартный срок для комплексов среднего ценового сегмента в Дубае. Платежи по плану разбиты на весь период строительства, сдача в апреле 2027 года.
Вход от 10%
| Этап | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 60% |
| При сдаче | 30% |
Первоначальный взнос — всего 10%. Для студии за 591 000 AED это 59 100 AED для бронирования лота. Основная часть платежа — 60% — распределена по этапам строительства. Оставшиеся 30% оплачиваются при сдаче в апреле 2027 года.
После сдачи дополнительных отсрочек по оплате не предусмотрено.