Azizi Pearl: меблированные апартаменты в среднем ценовом сегменте Al Furjan
Застройщик Azizi Developments построил комплекс Pearl в районе Al Furjan — это жилое сообщество на юго-западной окраине Дубая. Проект предлагает полностью меблированные апартаменты и студии с одной, двумя или тремя спальнями, оснащённые бытовой техникой на кухне. Al Furjan расположен между Sheikh Zayed Road и Mohammed bin Zayed Road, что обеспечивает прямой выезд в центральные районы города и в сторону Абу-Даби. Рядом находится торговый центр Ibn Battuta Mall. В районе действует собственная станция метро — отсюда можно добраться до Dubai Marina и JLT без личного автомобиля.
Район уже прошёл этап первичного развития: парки, торговые галереи и школы работают здесь не первый год. Для покупателей, выбирающих между Al Furjan и более новым мастер-сообществом вдали от центра, инфраструктура тут уже создана.
Al Furjan выбирают специалисты и инвесторы, которым важен надёжный доступ к городу без ценовой надбавки прибрежных локаций. Арендный спрос стабилен за счёт развитых местных сервисов и удобных дорожных связей с основными деловыми кластерами Дубая.
Фиксированная цена — 1 502 000 AED
В проекте указана стоимость 1 502 000 AED — это минимальное и максимальное значение одновременно, что говорит о фиксированной цене на определённую конфигурацию лота. В линейке Azizi Pearl представлены студии и апартаменты с одной, двумя, тремя спальнями разных площадей — эта сумма служит ориентиром и не является минимальной для всех лотов.
Для кого подойдут разные форматы
Площадь студий — от 311 до 343 кв. футов. Это оптимальный вариант для одного жильца или инвесторов, ориентированных на арендаторов, которым важна готовность квартиры к заселению: оборудование и мебель позволяют сдавать лот сразу, без простоев. Апартаменты с одной спальней занимают от 532 до 816 кв. футов — сюда входят как компактные городские варианты, так и более просторные, подходящие для пар и удалённых сотрудников, которым нужен отдельный кабинет. Двухкомнатные апартаменты — от 815 до 1 712 кв. футов: по верхней планке они сопоставимы по размеру с трёхкомнатными в других комплексах. Трёхкомнатные апартаменты компактнее: от 1 062 до 1 066 кв. футов — это вариант для семей с детьми либо для пар, которым нужен кабинет или гостевая.
Все лоты передаются с полной меблировкой и бытовой техникой на кухне — инвестору не придётся дополнительно обустраивать квартиру, а значит, можно сразу выставлять её на аренду.
Инфраструктура и преимущества Pearl
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес и здоровье | Тренажёрный зал, общий спортзал, общий спа, зона здоровья и фитнеса |
| Для семьи и досуга | Общий бассейн, детский бассейн, детская площадка, балкон |
| Особенности лотов | Полная меблировка, кухонная техника, встроенные шкафы, гардеробная, кабинет, центральное кондиционирование |
| Сервис в здании | Консьерж, охрана, крытая парковка, подземная парковка |
| Вид и политика | Вид на воду, вид на достопримечательность, разрешены домашние животные |
Общий спа — редкость для комплекса среднего сегмента в Al Furjan. Обычно здесь ограничиваются спортзалом и бассейном, а Pearl дополнительно предлагает спа-зону и специальную территорию для занятий здоровьем и фитнесом. Детский бассейн, игровая зона и политика лояльности к животным рассчитаны на долгосрочных жителей, а не на арендаторов с частой сменой состава. Консьерж, виды на воду и на знаковые объекты выделяют Pearl на фоне стартовых проектов района.
Уже сдан
Azizi начал стройку Pearl в июле 2017 года, а сдача была запланирована на июнь 2024 года. Этот срок уже прошёл: новые покупатели приобретают готовую квартиру, а не лот в рассрочку на этапе строительства.
Вход от 10%
| Этап оплаты | Доля |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 20% |
| Сдача | 70% |
Первоначальный взнос в 10% — это минимальная планка среди новостроек Дубая, что снижает стартовую нагрузку на капитал. График платежей смещён к моменту получения ключей: 70% покупатель оплачивает при сдаче, а не в течение строительства.