Azizi Riviera 30: апартаменты в Meydan One, Дубай
Azizi Riviera 30 — жилой дом с апартаментами от застройщика Azizi Developments в районе Meydan One, Дубай. Объект расположен в составе мастер-сообщества Azizi Riviera и предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями в различных планировках.
Meydan One: расположение и повседневная жизнь
Meydan находится между Business Bay и Dubai Creek Harbour; прямая связь с Downtown Dubai и международным аэропортом Дубая обеспечивается дорогой Al Khail Road. В непосредственной близости — ипподром Meydan Racecourse, а зеленые зоны Mohammed Bin Rashid City проходят через окрестности. Для жителей это означает более спокойную атмосферу примерно в 10–15 минутах езды от делового центра. Поездки в DIFC, Downtown Dubai или Business Bay не требуют долгих переездов по шоссе.
Для инвесторов важен тот факт, что проект входит в мастер-сообщество Azizi Riviera: вся окружающая инфраструктура здесь создавалась комплексно, а не достраивалась по частям.
620 000 AED: единая цена в разноплановом доме
В проекте установлена фиксированная цена — 620 000 AED как минимальная, так и максимальная. Разброса нет. Эта сумма распространяется на лоты разных форматов: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, отличающиеся по площади. Для студии площадью 346 кв. футов такая цена означает высокую стоимость за квадратный фут; при площади 834 кв. фута и более расчет будет совершенно другим. Эта сумма — входной билет в сообщество; ее привлекательность зависит от конкретной квартиры.
Студии и двухспальные: предложения по площадям
В доме представлены апартаменты трех основных категорий:
- Студии: несколько планировок от 346 до 933 кв. футов
- 1 спальня: от 464 до 2 003 кв. футов, более десятка вариантов планировок
- 2 спальни: от 834 до 2 138 кв. футов
Максимальный разброс по площади — у апартаментов с одной спальней. Самые просторные варианты, такие как A3 на 2 003 кв. фута и B4 на 1 705 кв. футов, заметно превосходят по площади минимальные (A7 — 464 кв. фута, B2 — 488 кв. футов). Студии также различаются по метражу почти в три раза. Стоимость каждой квартиры здесь привязана не только к количеству спален, но и к конкретной планировке.
Инфраструктура: что есть в комплексе
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Спорт | Тренажерный зал, фитнес-клуб |
| Досуг | Лаунж-зона, общий бассейн, рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Охрана |
Семь инфраструктурных объектов — достойный набор для дома среднего класса. Наличие отдельно выделенных фитнес-клуба и тренажерного зала говорит о продуманной спортивной инфраструктуре, а не о типовой многофункциональной комнате. Рестораны на территории позволяют не выезжать за едой каждый день, что редко встречается в таком ценовом сегменте. Весь комплект — лаунж, общий бассейн, детская площадка — рассчитан на комфортную жизнь и для профессионалов, и для семей. Программа инфраструктуры практичная и самодостаточная, не ориентирована на курортный уровень.
После срока сдачи
Строительство Azizi Riviera 30 стартовало в декабре 2018 года. Ожидаемая сдача — июнь 2023 года, этот срок уже пройден. Сейчас покупатель приобретает готовое жилье, а не квартиру в рассрочку от застройщика. Квартиры можно оформить на себя сразу, без ожидания передачи.
Вход с 10%: схема оплаты
| Этап | % |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 20% |
| На сдаче | 70% |
10% первоначального взноса — это небольшой порог для входа, минимизирующий стартовые расходы. Основная сумма — 70% — оплачивается на этапе сдачи, что становится ключевым платежом для всех, кто приобретает квартиру сейчас. Плана оплаты после сдачи нет. Для покупателей с ипотекой кредит обычно покрывает этот платеж; для тех, кто платит наличными, вся сумма вносится при оформлении.