Azizi Riviera 34: апартаменты в Meydan One от 555 000 AED
Azizi Riviera 34 — это одна из жилых башен в составе масштабного сообщества Azizi Riviera, реализуемого застройщиком Azizi Developments в районе Meydan One в Дубае. Число в названии отражает размах проекта: Azizi Riviera включает десятки зданий с единой стилобатной частью, торговой и досуговой инфраструктурой. Каждая башня функционирует как самостоятельный жилой блок, но при этом связана с общими площадками, что дает жителям доступ к инфраструктуре всего сообщества, выходя за рамки удобств одного здания.
Meydan One: транспорт, ипподром и район в стадии развития
Meydan расположен между жилым ядром Дубая и крупными автомагистралями города. Al Khail Road ведет напрямую в Business Bay и Downtown Dubai — оба деловых центра находятся менее чем в 20 минутах езды в часы без пробок. Внутри района расположен знаменитый ипподром Meydan, который формирует узнаваемый облик локации. Торговые и ресторанные объекты в масштабном проекте Meydan One пока продолжают строиться, поэтому сегодня жители в основном пользуются инфраструктурой самого сообщества и соседних районов для ежедневных нужд. Сильная сторона — удобный выезд на дороги; сегмент торговли и досуга развивается параллельно с районом.
Цена — 555 000 AED
Стоимость лота в Azizi Riviera 34 составляет 555 000 AED. Этот ценник, скорее всего, привязан к определенному формату жилья из числа доступных. В башне представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, так что минимальная цена рассчитана на студию или компактные апартаменты с 1 спальней. Минимальная площадь студии — около 372 кв. футов, это нижний предел по метражу в данном здании. Для тех, кто рассматривает двух- или трехкомнатные апартаменты, бюджет потребуется выше.
Выбор планировок
В башне представлены четыре формата: студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Только на уровне апартаментов с 1 спальней предусмотрено не менее восьми типов планировок — в основном за счет различий в расположении, виде из окон и этаже, а не значительных отличий по площади. Студия на 372 кв. фута оптимальна для одного человека, ценящего транспортную доступность выше просторной площади. Для инвесторов студии и однокомнатные апартаменты — самый доступный сегмент. Семьям или покупателям, которым важна площадь, доступны двух- и трехкомнатные варианты.
Фитнес, бассейн и лаунж: что внутри
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Health Club, тренажерный зал |
| Досуг | Leisure Lounge, общий бассейн |
| Общепит | Рестораны |
| Для семьи | Детская площадка |
| Безопасность | Охрана |
В комплексе предусмотрено семь удобств среднего сегмента: фитнес-зона, лаунж, рестораны и семейная инфраструктура без премиальных опций, характерных для высокого ценового уровня. Leisure Lounge выделяется в этом классе — это отдельное пространство для общения, что обычно бывает в более дорогих комплексах. Health Club и отдельный Gymnasium говорят о наличии разных специализированных помещений. Такой профиль подойдет работающим профессионалам и небольшим семьям, которым важна практичная инфраструктура сообщества без переплаты за роскошь.
С 2017 года: текущий статус проекта
Строительство началось в октябре 2017 года, срок сдачи был назначен на сентябрь 2023 года. Этот срок уже прошел. Сегодня покупатели рассматривают готовое или почти готовое здание, а не новостройку в рассрочку с многолетним горизонтом строительства. Проект стартовал как новостройка в рассрочку, но полностью прошел весь цикл строительства. Для тех, кто выбирает готовый продукт и не хочет ждать, сейчас это подходящий вариант.
Вход от 10%
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 40% |
| Сдача | 50% |
План оплаты минимизирует стартовые расходы. 10% первоначального взноса фиксируют бронь, оставшиеся 90% делятся между этапом строительства и сдачей. Платежи после сдачи не предусмотрены — вся сумма выплачивается при получении ключей. Структура 10/40/50 позволяет распределить финансовую нагрузку на время строительства — это было основным преимуществом для покупателей, заходивших на этапе рассрочки.