AZIZI Riviera 39: студии и апартаменты с 1 спальней в крупном сообществе Meydan
Azizi Riviera 39 — это жилой корпус апартаментного типа от застройщика Azizi Developments. Объект расположен внутри сообщества Azizi Riviera, входящего в состав Meydan One — масштабного проекта в районе Meydan в Дубае. В здании представлены студии и апартаменты с 1 спальней; строительство стартовало в декабре 2018 года.
Район Meydan One
Meydan занимает территорию между Mohammed Bin Rashid City и старыми промышленными кварталами рядом с Ras Al Khor. За последние десять лет район превратился из территории рядом с ипподромом в многофункциональную жилую зону. Meydan One — один из крупнейших проектов смешанной застройки на этом направлении.
С точки зрения повседневной жизни локация Meydan позволяет доехать до Downtown Dubai и Business Bay за 15–20 минут. Дорога до Dubai International Airport занимает примерно столько же. Это не центр какого-либо отдельного кластера, но отсюда удобно добираться до разных частей города — такой вариант предпочитают те, чья работа или досуг связаны с несколькими районами.
Azizi Riviera — это масштабное сообщество внутри Meydan One. Корпус 39 — часть уже сложившегося жилого квартала, а не отдельная башня. Благодаря такому масштабу жители получают доступ к магазинам и сервисам прямо на территории — то, чего нет у одиночных домов. Для инвесторов это тоже плюс: большое сообщество формирует прозрачную базу сравнений, что делает оценку стоимости и установление арендных ставок понятнее.
Большой выбор планировок студий и апартаментов с 1 спальней
В корпусе представлены две категории апартаментов, и в каждой — широкий диапазон площадей. Площади студий варьируются от 380 кв. футов на верхних этажах до 1 120 кв. футов в вариантах на первом этаже. Это сравнимо с площадью стандартной однокомнатной квартиры. Апартаменты с 1 спальней — от 699 кв. футов до 924 кв. футов в зависимости от планировки и этажа.
Компактные студии подходят для одного жильца или инвесторов, ориентированных на доходность. Более просторные студии и апартаменты с 1 спальней рассчитаны на пары или профессионалов, которым нужна отдельная спальня либо рабочее место. Такой выбор площадей в одном доме позволяет покупателям с разными бюджетами приобрести жилье по одному адресу.
Инфраструктура для активных жителей
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Центр здоровья и фитнеса, тренажерный зал, приватный спортзал |
| Парковка | Подземный паркинг, крытая парковка |
| Особенности квартир | Балкон |
| Безопасность | Охрана |
Три фитнес-объекта в одном здании — показатель высокой концентрации инфраструктуры для спорта. Сочетание общего спортзала, отдельного приватного зала и центра здоровья рассчитано на активных жильцов и инвесторов, понимающих, что наличие фитнеса влияет на выбор арендаторов. Балконы — это индивидуальная опция в каждой квартире, а не общее пространство, то есть у каждого лота есть личная зона на свежем воздухе. Наличие охраны означает контроль доступа, что особенно важно для собственников, управляющих квартирами дистанционно.
Дом с уже пройденной датой сдачи
Ожидаемая сдача была в марте 2024 года, то есть более двух лет назад. Вероятнее всего, дом уже сдан. Для сегодняшнего покупателя это меняет формат сделки: вы приобретаете готовую или почти готовую квартиру, а не входите в рассрочку на этапе строительства.
Вход от 10%
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 20% |
| На сдаче | 70% |
Первоначальный взнос 10% — это нижняя граница для рынка апартаментов в Дубае. Ключевая особенность этого плана — 70% оплаты на сдаче. Для корпуса, который, скорее всего, уже сдан, этот платеж потребуется внести сразу при переходе права собственности. Вся оставшаяся сумма выплачивается одним платежом; рассрочки после передачи квартиры не предусмотрено.