Azizi Riviera 44: апартаменты в Meydan One от Azizi Developments
Azizi Riviera 44 — жилой дом с апартаментами от застройщика Azizi Developments, входящий в масштабное мастер-сообщество Azizi Riviera в районе Meydan One, Дубай. Riviera занимает значительную часть Meydan One, а этот корпус — часть длинной последовательности очередей с номерами.
Meydan One: малоэтажная застройка и быстрый доступ к центру
Meydan находится между Downtown Dubai и Dubai Creek, что позволяет доехать на машине до Business Bay за 10–15 минут при обычном трафике. Район не рассчитан на пешеходов — для большинства поездок понадобится автомобиль или такси. Дорожная развязка действительно удобна: и Mohammed Bin Zayed Road, и Al Ain Road легко доступны, что сокращает время в пути до аэропорта и делает поездки в Dubai South или Jebel Ali гораздо быстрее для тех, кто работает в этих районах. Гонконож Meydan определяет местную атмосферу и обеспечивает ощущение простора и низкой плотности застройки. Мастер-план Meydan One включает крупный торгово-развлекательный центр, чтобы сделать район более самостоятельным. Для инвесторов вероятный арендатор — профессионал или пара, которым важна близость к центру Дубая.
561 000 AED: одна цена — один формат
Стоимость апартаментов составляет 561 000 AED — фиксированная цена для стандартного лота в этом корпусе, без разброса по бюджету. Это делает предложение доступным в сегменте апартаментов Дубая. Покупатели делятся на две группы: собственники, которые хотят готовое жильё с чистовой отделкой в благоустроенном районе, и инвесторы, ориентированные на аренду в Meydan с компактным жилым продуктом.
Только апартаменты
Azizi Riviera 44 — полностью жилой дом. Здесь представлены только апартаменты, без коммерческих и торговых помещений. Для собственников это означает более спокойную и однородную жилую среду. Для инвесторов — однородный состав арендаторов, что обычно упрощает сдачу и управление недвижимостью.
Что говорит инфраструктура
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Веллнесс | Зал для йоги |
| На улице | Балкон, Барбекю-зона |
| Досуг | Общий бассейн |
| Безопасность | Охрана |
Пять позиций — лаконичный, но функциональный набор. Зал для йоги — главное отличие, которое выделяет проект среди конкурентов. Его наличие показывает, на какого резидента ориентируется застройщик: заботящегося о здоровье, ведущего активный образ жизни, скорее всего, одинокого или живущего парой. Общий бассейн и барбекю-зона — базовые опции для комфортной жизни. Приватные балконы важны для этого района, ведь виды на открытые пространства Meydan — это реальное преимущество. Такой набор инфраструктуры подходит профессионалам или парам, но не рассчитан на семьи с детьми.
Сдан в 2024 году
Строительство стартовало в ноябре 2020 года, плановая сдача — январь 2024 года. Этот срок уже прошёл. Сейчас покупатели приобретают полностью готовый дом — это не покупка в рассрочку от застройщика. Все риски по строительству и срокам сдачи для этого объекта уже позади.
Вход от 10%
| Этап | К оплате |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 20% |
| Сдача | 70% |
Входной порог — 10%, что для лота стоимостью 561 000 AED составляет 56 100 AED. Далее 20% оплачиваются по этапам строительства, 70% — при сдаче дома. Поскольку объект уже готов, основная финансовая нагрузка для покупателя сейчас — платёж при сдаче. Плана оплаты после сдачи здесь нет — вся сумма вносится при получении ключей.