Azizi Riviera 59 в Meydan One, Дубай
Azizi Riviera 59 — жилой дом с апартаментами в районе Meydan One, Дубай, построенный застройщиком Azizi Developments. Здание расположено внутри мастер-сообщества Azizi Riviera, где несколько жилых корпусов объединены общей инфраструктурой и удобствами на соседних участках. В комплексе представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от 506 200 AED.
Meydan One: Удобный выезд в центр Дубая из развивающегося района
Meydan One находится примерно в 5 километрах к югу от Downtown Dubai. Главная транспортная артерия — Al Khail Road, благодаря которой дорога до Downtown, Business Bay и DIFC занимает около 10–15 минут при обычном трафике. До международного аэропорта Дубая ехать на машине примерно 20–25 минут. В районе расположен ипподром Meydan, а в долгосрочной перспективе здесь запланировано масштабное многофункциональное развитие.
Для покупателей и инвесторов, оценивающих локацию, Meydan — это компромиссное решение: достаточно близко к финансовому центру города, чтобы добираться на работу без проблем, но без высокой стоимости, как в Downtown и Business Bay. Магазины и сервисы на первых этажах внутри Azizi Riviera закрывают базовые потребности, но для большинства дел за пределами комплекса потребуется автомобиль. Жители этого района будут пользоваться машиной почти ежедневно.
Студии и двухкомнатные: более 30 вариантов планировок
В здании представлены три категории апартаментов, всего более 30 вариантов планировок. Студии площадью от 331 до 405 кв. футов — компактное решение для одного человека. Апартаменты с 1 спальней — от 523 до 659 кв. футов, что удобно для работающих специалистов или пар. Двухкомнатные апартаменты занимают площадь от 739 до 919 кв. футов — подходящий выбор для небольшой семьи или тех, кто планирует работать из дома.
506 200 AED: Одна цена на весь ассортимент
Минимальная и максимальная заявленная цена — 506 200 AED, то есть проект предлагает фиксированный входной порог вместо диапазона цен. При наличии лотов от компактных студий до двухкомнатных апартаментов площадью 919 кв. футов, объект занимает доступную нишу на рынке апартаментов Meydan. Порог ниже 600 000 AED делает предложение интересным для первых покупателей и инвесторов, рассчитывающих на сдачу небольших апартаментов в аренду в комплексе с общей инфраструктурой и удобным выездом к деловым районам.
Пять характеристик инфраструктуры: что важно для арендаторов
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Фитнес | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| На улице | Озелененные сады |
| Питание | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Пять инфраструктурных опций в четырех категориях. Крытый бассейн и тренажерный зал отвечают запросам большинства работающих арендаторов, а озелененные сады дают дополнительное пространство на свежем воздухе. Рестораны на территории — это удобство на каждый день. Видеонаблюдение является стандартом для таких жилых комплексов. В целом, набор опций рассчитан на тех, кто ищет удобное жилье для жизни или сдачи в аренду, а не на покупателей элитных апартаментов с расширенной инфраструктурой.
Сдача в декабре 2024: вероятно, проект уже введен в эксплуатацию
Строительство Azizi Riviera 59 стартовало в мае 2023 года. Ожидалась сдача в декабре 2024 года, и этот срок уже прошел. Для покупателей, рассматривающих объект сейчас, скорее всего, речь идет о лоте, который уже сдан.
40% во время строительства, 60% при сдаче
| Этап | Доля оплаты |
|---|---|
| Во время строительства | 40% |
| При сдаче | 60% |
Изначальная схема оплаты подразумевала внесение 40% в течение этапа строительства и 60% при сдаче. Плана оплаты после сдачи не предусмотрено. Основная часть суммы выплачивается по факту завершения строительства. С учетом уже прошедшей даты сдачи, эти условия отражают стандартную структуру рассрочки, по которой лоты в этом проекте предлагались на старте продаж.