Azizi Riviera 65: апартаменты в районе Meydan Canal District
Azizi Riviera 65 — жилой комплекс апартаментов от застройщика Azizi Developments, входящий в суб-сообщество Azizi Riviera в рамках мастер-плана Meydan One в Дубае. Сообщество Azizi Riviera объединяет десятки зданий, сформированных вокруг проектируемого торгового бульвара и набережной. Riviera 65 расположен в уже обжитой части района, поэтому к моменту заселения жильцов все основные дороги, торговая инфраструктура и соседние жилые корпуса будут полностью функционировать.
Meydan: центр города под рукой
Район Meydan занимает стратегическое положение между Mohammed Bin Rashid City и Al Quoz, а основная транспортная магистраль — Al Khail Road. Отсюда до Downtown Dubai и Business Bay — примерно 10 минут на автомобиле, до DIFC — аналогичный маршрут. Такое расположение удобно тем, чья работа связана с деловыми кластерами города. По мастер-плану Meydan One предусмотрены торговый бульвар, пляжная зона и марина — всё это постепенно вводится в эксплуатацию параллельно с уже сданными жилыми зданиями.
Студии и апартаменты с 1–2 спальнями от 561 000 AED
В комплексе представлены три формата жилья: студии, апартаменты с 1 спальней и апартаменты с 2 спальнями. Стартовая цена — 561 000 AED.
Студии площадью от 343 до 442 кв. футов компактны, но хорошо подходят для одного человека. Апартаменты с 1 спальней — от 516 до 740 кв. футов, что позволяет выбрать как более рациональную, так и просторную планировку. Апартаменты с 2 спальнями — от 729 до 1 070 кв. футов, при этом самые большие варианты превышают 1 000 кв. футов.
561 000 AED — входной порог для студии в готовом доме Meydan. Такой вариант выбирают инвесторы, которым важна ликвидность и возможность сдачи в аренду в обжитом районе. Покупатели апартаментов с 1 спальней делятся на инвесторов, ищущих более востребованное жильё для аренды, и тех, кто планирует проживать сам. Двухкомнатные лоты на верхней границе площадей обычно выбирают семьи и резиденты, заинтересованные в долгосрочном проживании в полностью завершённом доме.
Инфраструктура в комплексе
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Тренажёрный зал, общий спа-центр, пространство для фитнеса и релаксации |
| Отдых | Общий бассейн, детская игровая зона |
| Здание | Высокоскоростные лифты, подземная парковка |
В доме семь инфраструктурных зон, которые закрывают все основные потребности жителей. Общий спа-центр выгодно дополняет привычный набор спортзал + бассейн, а выделенная зона для фитнеса и релаксации делает акцент на оздоровлении. Такой уровень инфраструктуры рассчитан на тех, кто выбирает дом с возможностью ежедневного пользования удобствами, а не только как инвестицию под аренду. Наличие детской игровой площадки расширяет аудиторию проекта за счёт семей с детьми и долгосрочных арендаторов.
Сдача — март 2025 года
Строительство началось в июне 2022 года. Ожидалась сдача в марте 2025 года, то есть срок реализации — менее трёх лет. Для покупателей, рассматривающих этот объект в середине 2026 года, это уже готовое жильё, по которому нет строительных рисков: можно лично оценить качество отделки и состояние общих зон.
Вход от 10% первоначального взноса
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 30% |
| Сдача | 60% |
По плану оплаты при бронировании требовалось внести 10% стоимости, затем 30% выплачивались по ходу строительства, а оставшиеся 60% — при сдаче объекта. Таким образом, основную часть инвестиций нужно было внести уже при получении ключей, а не распределять выплаты равномерно на весь период стройки. В данном плане не предусмотрена рассрочка после сдачи.