Azizi Riviera 8: апартаменты в Meydan One по цене входного сегмента
Azizi Riviera 8 — жилой дом от застройщика Azizi Developments в составе подсообщества Azizi Riviera, входящего в мастер-сообщество Meydan One в Дубае. Строительство стартовало в конце 2017 года, то есть это один из первых проектов в этом районе. В комплексе только апартаменты, ориентированные на покупателей и инвесторов, ищущих компактные форматы недвижимости в Дубае.
Meydan: что реально дает эта локация
Meydan занимает промежуточное положение на карте Дубая. До Downtown Dubai ехать на автомобиле по Al Khail Road примерно 10–15 минут к западу. Международный аэропорт Дубая находится на сопоставимом расстоянии к северо-востоку. Business Bay и финансовый район также доступны за аналогичное время.
Район еще формируется, поэтому пешеходная торговля и кафе здесь пока встречаются реже, чем в уже сложившихся кварталах. При этом дорожная инфраструктура развита, а внутри сообщества Azizi Riviera создается собственный слой инфраструктуры. Для покупателей, готовых пользоваться автомобилем, стоимость квадратного метра заметно ниже, чем в центральных районах с аналогичной транспортной доступностью.
Инвесторам интерес обеспечивает транспортная связанность при меньших затратах по сравнению с Business Bay или Downtown. Для тех, кто планирует жить здесь сам, компромисс — меньше уличной инфраструктуры сегодня, но зато спокойнее и удобный выезд на шоссе.
Апартаменты: от студий до трехкомнатных
В комплексе представлены только апартаменты в трех форматах. Студии — от 340 до 460 кв. футов в зависимости от планировки и этажа. Апартаменты с 1 спальней занимают широкий диапазон: 470–887 кв. футов. Трехкомнатные варианты — от 1 114 до 1 281 кв. футов.
Студии подходят для самостоятельного проживания или инвестиций с прицелом на доходность от аренды. Особенно интересен разброс площадей у однокомнатных: компактные 470 кв. футов по сути близки к большим студиям, а верхняя планка в 887 кв. футов дает полноценное пространство для пары или небольшой семьи. Трехкомнатные апартаменты площадью свыше 1 100 кв. футов — максимум семейного формата в этом проекте.
585 000 AED: единственная зафиксированная цена
В проекте зафиксирована только одна цена — 585 000 AED. За эти деньги, скорее всего, можно приобрести компактную студию или небольшие апартаменты с 1 спальней. Для сегмента Meydan это стартовая стоимость среднего уровня, без наценки за более престижные адреса центрального Дубая.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Здоровье и фитнес | Хелс-клуб, тренажерный зал, зоны для оздоровления и фитнеса |
| На улице | Озелененные парки, общий бассейн, детский бассейн |
| Для семьи | Детская игровая зона |
| Рестораны | Рестораны |
| Безопасность | Видеонаблюдение |
Всего девять объектов инфраструктуры по пяти категориям. Направление «здоровье и фитнес» реализовано многоуровнево: помимо классического тренажерного зала предусмотрены отдельный хелс-клуб и дополнительные пространства для занятий. Детский бассейн и игровая зона расширяют привлекательность для семей, что логично для проекта с трехкомнатными апартаментами. Наличие ресторанов прямо в комплексе снижает зависимость от внешней уличной инфраструктуры.
Срок сдачи: июнь 2023
Строительство стартовало в декабре 2017 года, срок сдачи — июнь 2023 года. Этот срок уже позади на три года, так что комплекс практически наверняка сдан. Покупатели сейчас приобретают готовый объект, а не берут на себя обязательства по новостройке в рассрочку.
Вход от 10% первоначального взноса
| Этап | % от стоимости |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 50% |
Изначально схема оплаты предполагала 10% первоначального взноса при подписании, 40% — в течение строительства и 50% при сдаче. Сейчас, после завершения строительства, этот график носит исторический характер. Платежей после сдачи не предусмотрено: вся сумма выплачивается полностью к моменту передачи объекта, никаких последующих обязательств не остается.