Azizi Venice 10: апартаменты в Dubai South с первоначальным взносом 10%
Azizi Developments вывела на рынок проект Azizi Venice 10 — часть мастер-сообщества Azizi Venice в Dubai South (Dubai World Central). Строительство стартовало в январе 2024 года. В двух корпусах комплекса представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Ожидаемый срок сдачи — декабрь 2026 года.
Dubai South: особенности локации
Dubai South расположен рядом с Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai — территорией, преобразованной после проведения Expo 2020. Для собственника, планирующего проживать здесь, повседневная жизнь будет отличаться от районов Jumeirah или Business Bay: район активно развивается, инфраструктура находится в стадии становления. Линия метро Route 2020 уже соединяет Dubai South с остальными районами Дубая. На автомобиле до Business Bay и DIFC — около 30 минут при обычном трафике.
Для инвестора основной аргумент — ставка на долгосрочный рост. В Dubai South закреплены ключевые объекты: аэропорт, свободные экономические зоны, логистический коридор. Такие инфраструктурные вложения поддерживают стабильный спрос на аренду со стороны специалистов, работающих в этих секторах.
Студии от 670 000 AED
Минимальная стоимость 670 000 AED относится к студиям. В корпусе A их площадь — примерно от 342 до 492 кв. футов. Это дает стоимость квадратного фута в диапазоне от 1 360 до 1 960 AED в зависимости от планировки. Апартаменты с 1 спальней — около 670–826 кв. футов в обоих корпусах. Двухкомнатные лоты — 1 115–1 264 кв. фута.
Покупатель студии — чаще всего инвестор, сфокусированный на минимальном входном бюджете, или одиночка, выбирающий покупку вместо аренды. Апартаменты с 1 спальней подойдут парам или тем, кому нужен дополнительный кабинет. Двухкомнатный вариант рассчитан на небольшие семьи или покупателей, планирующих долгосрочное владение.
Инфраструктура проекта
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Фитнес и отдых | Крытый бассейн, тренажерный зал |
| Прогулки и озеленение | Ландшафтные сады |
| Питание | Рестораны |
| Для семьи | Детская инфраструктура |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Крытый бассейн обеспечивает комфортное плавание круглый год, независимо от жары в Дубае. Собственные рестораны снижают зависимость от заведений вне комплекса. Вся инфраструктура ориентирована на тех, кто ценит спокойную, максимально автономную жизнь внутри сообщества.
Сдача — декабрь 2026
Срок сдачи проекта — декабрь 2026 года, то есть до завершения осталось примерно 17 месяцев. Строительство идет с января 2024 года, и комплекс уже находится на активной стадии реализации. Для покупателя, принимающего решение сейчас, впереди — вторая половина строительного цикла и подготовка к получению ключей. Именно этот период определяет начало выплат по плану оплаты после сдачи.
Вход от 10%: структура платежей
| Этап | Процент |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| Во время строительства | 40% |
| После сдачи | 50% |
Первоначальный взнос 10% позволяет приобрести студию с оплатой 67 000 AED на старте. Вторая часть — 40% — выплачивается по ходу строительства, и еще 50% — после сдачи. Такая структура самая удобная для покупателя: половину стоимости можно внести уже после получения ключей. Это дает инвесторам возможность соотносить выплату с поступлениями от аренды с первого дня заселения арендатора.