Azizi Venice 11: Апартаменты в Dubai South от 670 000 AED
Azizi Venice 11 — это жилой дом с апартаментами от застройщика Azizi Developments, расположенный в составе мастер-сообщества Azizi Venice в Dubai South (Dubai World Central). Строительство стартовало в августе 2024 года, а сдача комплекса запланирована на август 2027 года.
Dubai South: что реально значит эта локация
Dubai South находится рядом с международным аэропортом Аль-Мактум, и это определяет, кому подходит район. В первую очередь, здесь удобно жить тем, кто работает в авиации, логистике или в зоне Expo City. Если ваша работа связана с этим районом, локация действительно удобна. Тем, кто работает в Downtown Dubai, Business Bay или Dubai Marina, стоит рассчитывать на дорогу по 35–45 минут в одну сторону.
Район еще формируется — плотность магазинов, сервисов и инфраструктуры ниже, чем в давно обжитых кварталах. Покупатели выбирают новую часть города, где окрестности пока только развиваются. В этом контексте Azizi Venice предлагает мастер-сообщество с ландшафтными зонами и собственной инфраструктурой, что уменьшает зависимость от внешних факторов.
670 000 AED: стартовый порог
Минимальная цена на апартаменты в этом проекте — 670 000 AED. В комплексе представлены лоты от студий площадью около 365 кв. футов до апартаментов с тремя спальнями на 1 838 кв. футов. Такая цена актуальна, скорее всего, для компактных студий или самых небольших вариантов с одной спальней. За более просторные планировки нужно рассчитывать на более высокий бюджет.
Что есть в наличии
В здании предусмотрено четыре типа планировок: студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.
Студии — от 365 до 420 кв. футов, всего шесть вариантов планировок. Апартаменты с одной спальней охватывают широкий диапазон площадей: 635–1 074 кв. футов, что реально отражает разницу в комфорте между минимальными и максимальными вариантами. Двухкомнатные апартаменты — 1 143–1 452 кв. фута. Апартаменты с тремя спальнями — 1 733 или 1 838 кв. футов.
Диапазон по апартаментам с одной спальней заслуживает отдельного внимания. Лот на 635 кв. футов и на 1 074 кв. фута — это принципиально разные варианты по ощущению пространства и целевой аудитории. Сравнивая предложения в одной категории по числу спален, обязательно смотрите на конкретную планировку и метраж, а не только на количество комнат.
Инфраструктура
| Категория | Объекты |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Тренажёрный зал, крытый бассейн |
| Отдых и общение | Ландшафтные сады, зона барбекю |
| Кафе и рестораны | Рестораны |
| Для семьи | Детская игровая площадка |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV) |
Семь удобств — это практичный комплект. Выделяется крытый бассейн: такой бассейн доступен для использования круглый год, в отличие от открытых, которые летом практически не востребованы. Наличие ресторана на территории — плюс для ежедневного комфорта жителей. Вся инфраструктура ориентирована на постоянное проживание и подходит как для личного пользования, так и для инвесторов, нацеленных на арендаторов-эндюзеров.
Три года от старта строительства
Строительство началось в августе 2024 года. Завершение ожидается в августе 2027 года — до сдачи остается примерно 26 месяцев. Покупатели, входящие сейчас, приобретают лот в доме, который уже строится, и до получения ключей осталось около двух лет.
Для покупателя в рассрочку это значит, что капитал будет вложен чуть более чем на два года до сдачи. То, что стройка уже идет, говорит о том, что проект вышел за пределы стадии проектирования.
Схема оплаты 40/60
| Этап | Процент |
|---|---|
| В период строительства | 40% |
| При сдаче | 60% |
По плану оплаты требуется внести 40% в течение строительства и оставшиеся 60% при сдаче. Основная сумма вносится при получении ключей. Тем, кто планирует оплату наличными, нужно подготовить весь остаток к августу 2027 года. Для покупателей с ипотекой важно заранее оформить финансирование, так как именно 60% — ключевой платеж по этой схеме.