Azizi Venice 2: Старт продаж студий от 670 000 AED в Dubai South
Застройщик Azizi Developments реализует проект апартаментов Azizi Venice 2 в составе масштабного мастер-сообщества Venice в районе Dubai South. В комплексе представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Главное, что нужно знать о формате покупки — это первоначальный взнос 10%. Далее по плану оплаты: 30% выплачивается в рассрочку на этапе строительства и еще 60% — при сдаче объекта. Такой расклад важен, поскольку срок сдачи уже наступил или близок.
Dubai South: что это за локация
Dubai South, также известный как Dubai World Central, — новый район города, строящийся вокруг аэропорта Al Maktoum International примерно в 35 километрах от Downtown Dubai. На машине до центра — около 40 минут. Соседний район Expo City, выросший после Expo 2020, добавил плотности жилью на южном направлении.
Инвестиционная привлекательность Dubai South — долгосрочная. Вся основная инфраструктура уже готова, аэропорт работает, но район находится на более ранней стадии развития по сравнению с устоявшимися жилыми кластерами города. Покупатели здесь делают ставку на дальнейшее развитие и рост локации в следующие годы.
Azizi Venice 2 входит в состав большого мастер-сообщества Azizi Venice, что обеспечивает жильцам инфраструктурную среду и общий стиль застройки, а не просто отдельный дом.
Студии от 670 000 AED
Минимальная цена входа — 670 000 AED за студию. Площадь студий — от 333 до 387 кв. футов (четыре варианта планировок). Апартаменты с 1 спальней — 624–679 кв. футов (несколько планировок). Двушки — до 1 249 кв. футов.
Студии по такой цене в Dubai South рассчитаны на две основные категории покупателей: это либо одиночные резиденты, которым нужна база рядом с аэропортом, либо инвесторы, нацеленные на аренду в этом транспортном коридоре. Апартаменты с 1 спальней (в среднем около 650 кв. футов) подходят для пары или профессионала, который хочет отдельную спальню. Двушки площадью 1 249 кв. футов — это уже полноценное жилье для семьи.
Апартаменты в трех форматах
В проекте представлены только апартаменты — от компактных студий до полноценных двухспаленок. Студии чаще выбирают инвесторы, а не собственники для проживания, учитывая метраж. Апартаменты с 1 спальней подходят и тем, и другим. Двушки рассчитаны на семьи или тех, кто ищет долгосрочную «базу» в районе.
Инфраструктура: сочетание комфорта и безопасности
| Категория | Инфраструктура |
|---|---|
| Здоровье и спорт | Крытый бассейн, тренажерный зал, общий спа-комплекс |
| Безопасность | Видеонаблюдение (CCTV), охрана |
| Для семей | Детская игровая зона |
| Практично | Крытая парковка |
Крытый бассейн, тренажерный зал и общий спа-комплекс дают жильцам сразу три варианта для занятий спортом и отдыха без необходимости покупать внешние абонементы. Спа-зона — это дополнительный формат восстановления, который выходит за рамки стандартного набора «зал плюс бассейн» и ощутимо повышает комфорт жизни. Детская игровая зона говорит о том, что проект рассчитан не только на инвесторов, но и на тех, кто планирует жить здесь постоянно. Крытая парковка — обязательная составляющая качества жизни в климате Дубая.
Срок сдачи: декабрь 2025
Строительство началось в октябре 2023 года. По плану сдача должна была состояться в декабре 2025, этот срок уже прошел. Скорее всего, проект уже завершен или находится в стадии передачи ключей. Текущие покупатели оформляют сделку на готовое жилье, а не на объект в рассрочку с ожиданием будущей сдачи.
Вход с 10% первоначального взноса
| Этап | Платеж |
|---|---|
| Первоначальный взнос | 10% |
| На этапе строительства | 30% |
| При сдаче | 60% |
Минимальный вход — 10%. На этапе строительства выплачивалось еще 30% — это примерно два года платежей. Оставшиеся 60% оплачиваются при сдаче комплекса. Так как декабрь 2025 уже позади, текущий покупатель должен будет внести эти 60% сразу, а не ждать окончания строительства. Именно расчет при сдаче становится ключевым финансовым событием при покупке в этом проекте.